На этой неделе стало известно, что на месте планировавшейся второй очереди ТРК "Планета Нептун" будет построена новая сцена Театра Европы Льва Додина. Таким образом, участок вернулся в государственную собственность, а эта история ярко демонстрирует отсутствие политики государства в редевелопменте территорий и важность связей с крупными бизнесменами и чиновниками.
Вернемся к истории места. В
середине 1990–х годов губернатор Владимир Яковлев отдал
заброшенную территорию, где располагались гаражи, автостоянки и мусорные баки,
Игорю Спасскому, генеральному директору ФГУП "Рубин", как было обозначено в
распоряжении, под общественно–деловую функцию. Игорь Спасский, как опытный
девелопер (имел к тому времени построенный бизнес–центр "Рубин" и гостиницу),
построил на этом участке, как всем известно, первую очередь ТРК "Планета
Нептун".
У Спасского исторически сложились хорошие отношения с Игорем
Лейтисом, совладельцем комплекса "Адамант", и, получив
разрешение на строительство второй очереди ТРК уже во время губернаторства
Валентины Матвиенко, он привлек его для инвестирования и строительства
проекта.
Но прошло время. Спасского отправили на пенсию, а на его место пришел новый директор, который не имеет никаких отношений с ХК "Адамант" и целиком зависим от федеральных властей. В это же самое время Льву Додину понадобился хороший участок с готовой инфраструктурой для строительства нового здания Театра Европы. И он его получил год назад на так называемом Семеновском плацу, позади Театра юного зрителя. Но, как оказалось, этот участок, по Генеральному плану, был обозначен как зона, запрещенная под застройку, и к тому же без инженерных сетей.
И тут власти, вероятно учитывая, что в числе хороших друзей театра Льва Додина числятся Анатолий Чубайс и Вадим Сомов, совладелец "Киришинефтеоргсинтеза", вспомнили про соседний участок, отданный под вторую очередь ТРК "Планета Нептун". В итоге проблема разрешилась благоприятным для Додина образом. Государство создало такую ситуацию, что ФГУП "Рубин" было вынуждено отдать участок под строительство театра.
Таким образом, очевидно, что связи с крупными бизнесменами и чиновниками значат гораздо больше, чем дважды принятые решения двумя разными губернаторами на региональном уровне.
