Итоги работы за 2009 год ХК Империя

21:2324 марта 201021:23

21просмотров

21:2324 марта 2010

ОАО ФХК "Империя", владеющая петербургской сетью бизнес-центров "Сенатор", (капитализация компании около $1 млрд), подвела итоги 2009 года. Положительные финансовые результаты деятельности, демонстрируемые компанией в условиях общей нестабильности, были достигнуты, по словам ее президента Андрея Фоменко, "благодаря гибкой арендной политике, которая была грамотно скорректирована с учетом конъюнктуры рынка".

Это позволило не допустить критичного снижения заполняемости объектов, и, соответственно, не привело к росту процента эксплуатационных расходов в общих издержках. Оптимизировать эксплуатационные расходы, не снижая качества услуг.

Произведена ревизия инвестпрограммы развития сети "Сенатор". Часть проектов и объектов была заморожена, что позволило сконцентрировать финансовые ресурсы на нескольких наиболее актуальных проектах.

Итоговые показатели 2009 года.
Согласно консолидированной отчетности холдинга, выручка за 2009 год составила $ 42,36 млн, в том числе выручка от сдачи офисов в аренду – $36,36 млн.

EBITDA $ 25.4 млн.

Задолженность перед банками за 2009 год уменьшилась со $103 млн. до $85 млн.

Пройдена оферта по облигационному займу номинальной стоимостью 800 млн. руб.

Площадь действующих коммерческих помещений: 125 тыс. кв.м.

Площадь строящихся коммерческих помещений: 150 тыс кв. м.

Земельный банк: 500 га.

Объем инвестиций в собственные проекты:

223,3 млн. руб.

Введено в эксплуатацию:
50671 кв.м. собственных офисных площадей

9685 кв.м. площадей по инвестиционному контракту с ФГУ "ЗКП и ЛО"

В стадии строительства находятся следующие объекты:

Бизнес-центр "Сенатор" по адресу ул. Попова, 37, корп.2 – 34 814 кв.м., ввод объекта намечен на 2-й квартал 2011 года.

Бизнес-центр "Сенатор" по адресу 18-я линия, 31, корп. В1 – 29800 кв.м., ввод объекта намечен на 1-й квартал 2011 г.

Бизнес-центр "Сенатор" по адресу ул. Большая Пушкарская, 22 – 8601 кв.м., ввод объекта намечен на 3-й квартал 2011 г.

В стадии проектирования и оформления разрешительной документации:

Бизнес-центр "Сенатор" по адресу Малый пр., 87, – 7 800 кв.м.

Бизнес-центр "Сенатор" по адресу ул. Жуковского, 63 – 5 500 кв.м.

Бизнес-центр "Сенатор" по адресу ул. Кропоткина, д.1, 2-я очередь - 9 800 кв.м.

Инновационная деятельность холдинга.
Объем инвестиций в венчурный фонд "Вечная Молодость" сохраняется на уровне $10 млн.

Фонд подключается к венчурному финансированию малых инновационных предприятиях при ВУЗах (в соответствии с инновационной программой развития России, озвученной Д.Медведевым)

В рамках взаимодействия с корпорацией РОСНАНО будет готовиться заявка на конкурс по созданию в Петербурге НАНО-ФАБА (технопарка для развития нанотехнологий)

В рамках инновационной программы развития холдинга, сеть "Сенатор" предлагает специальные условия для инновационных предприятий, арендующих офисы в бизнес-центрах по адресу 18-я линия В.О, 31 и 17-я линия, 22, тем самым формируя пул инновационных компаний в самом перспективном районе Санкт-Петербурга.

Земельный банк холдинга "Империя"
500 гектаров земли, находящихся в собственности компании, расположены во Всеволожском районе. Холдинг активизирует работу с этими земельными участками – создано отдельное подразделение для эффективного управления земельным банком, разрабатываются планы по коттеджной застройке этих участков:

Деревня Новосергиевка – 220 домов

Деревня Романовка – 680 домов

Деревня Кокорево – 85 домов

Деревня Токкари – 102 дома

Деревня Старая – 40 домов

Деревня Красная Горка – 20 домов

В общей сложности планируется построить 1147 коттеджей.

Анна Фокина
Менеджер по рекламе и PR
ООО "Управляющая Компания "Сенатор"
тел.: (812) 332-13-88, доб. 1182
e-mail: a.fokina@senator.spb.ru