В Петербурге делят княжеский дворец

Офшор Romtrade Ltd, связанный с совладельцем УК "СевЗапПром" Александром Бронштейном, спорит за право 49–летней аренды дворца Великого князя Михаила Михайловича Романова на Адмиралтейской набережной, 8 (как выглядит дворец смотрите здесь>>>), на которое претендует другой офшор — Ammerce Inc., чьи владельцы пока неизвестны.

Интересы Александра Бронштейна сосредоточены в основном в алюминиевом бизнесе. В частности, он с 2003 года является членом совета директоров ОАО "СУАЛ". Во дворце он планирует открыть отель.

Здание дворца состоит из двух частей: одна (4,8 тыс. м2) выходит фасадом на Адмиралтейскую наб., вторая (3 тыс. м2) — в Черноморский пер. Аналитики Colliers Internailonal оценивают объект в $28–35 млн.

В 2001 году здание на 49 лет арендовало ООО "Северо–Западная финансовая группа" (СЗФГ). Тогда компания была аффилирована с Объединенным банком промышленных инвестиций и планировала вложить $11 млн в реставрацию дворца и создание в нем отеля.

Но реализовать проект не удалось, и в 2005 году СЗФГ вместе с правом аренды была выкуплена структурами Александра Бронштейна. Новый инвестор обещал вложить в реконструкцию $40–50 млн и завершить проект до конца 2010 года.

Как сообщила Мария Николаева, пресс–секретарь СЗФГ, инвестор успешно завершил реставрацию дворца еще весной 2009 года, вложив в нее $8 млн. Но переоборудование помещений под отель так и не началось.

Дело в том, что в июне 2009 года, как сообщили в КУГИ, генеральный директор СЗФГ Светлана Батуринская обратилась в комитет с просьбой о замене арендатора дворца: вместо СЗФГ им должно было стать ООО "Комплекс Адмиралтейская, 8". Эта компания на 100% принадлежит офшору Ammerce Inc. Кто является его собственником, пока неизвестно. Телефоны компании вчера не отвечали.

КУГИ просьбу удовлетворил. "Арендатор имеет право переуступить аренду другому лицу, все формальности были соблюдены, и комитет не имел права отказать", — объяснили в КУГИ.

Однако теперь Romtrade оспаривает распоряжение КУГИ в арбитраже. По утверждениям компании, полномочия Светланы Батуринской на момент ее обращения в КУГИ уже истекли.

"Отчуждение дворца остановило наши инвестиции, которые могут составить еще $60–80 млн", — говорит Мария Николаева.

Примечательно, что, пока идет спор, КУГИ не исключает возможности расторжения договора аренды дворца: "Это связано с перебоями во внесении арендной платы", — говорят в комитете.
А тем временем Смольный планирует выставить здание дворца на торги Фонда имущества. Аукцион предварительно назначен на август 2010 г., власти хотят выручить за здание 700 млн рублей. Правда, постановления правительства СПб о включении здания в план приватизации еще нет.

Как уверяет Мария Николаева, Александр Бронштейн обязательно примет участие в этом аукционе, если таковой состоится. И если у компании будет действующий договор аренды, который станет обременительным, это отпугнет большинство претендентов на объект.