Здание, принадлежащее когда-то Первому обществу взаимного кредита, оказалось в центре громкого судебного спора, пишет "Недвижимость и строительство Петербурга".
На прошлой неделе
арбитражный суд рассмотрел
взаимные претензии КУГИ
и Федерального агентства по управлению госимуществом. В то время, пока Смольный
готовился выставить объект на торги, Росимущество потребовало признать этот
памятник федеральной собственностью.
Смольный распоряжается историческим зданием на набережной
канала Грибоедова, 13 с начала 1990-х. Сейчас здесь расположен офис Росбанка, который в 2003
году приобрел банковскую группу ОВК, а вместе с ней и право долгосрочной аренды
памятника. Дочерняя фирма Росбанка, на которую оформлен договор с КУГИ,
участвует в деле в качестве третьей стороны.
В прошлом году правительство города включило этот
дом в список шести памятников федерального значения, которые планировалось
выставить на торги в 2010-м. Однако выяснилось, что еще в 2008-м подконтрольное
Минкультуры ФГУ "Агентство по управлению и использованию памятников истории и
культуры" зарегистрировало право оперативного управления зданием. Это учреждение
не спешит складывать с себя полномочия.
Летом 2009 года КУГИ подал иск о признании регистрации
незаконной. Слушания несколько раз откладывались, однако в конце года в
деле случился неожиданный поворот - со встречным иском в суд обратилось
Росимущество, потребовав признать спорный объект федеральной собственностью:
дескать, Смольный не получал из Москвы никаких подтверждений того, что памятник
передан городу. В результате арбитраж решил рассматривать встречные иски в
рамках одного дела. Следующее заседание суда назначено на 8 апреля.
Представители КУГИ осторожно комментируют судьбу
анонсированных торгов, ссылаясь на то, что окончательного решения правительства
Петербурга о включении спорного объекта в программу приватизации на данный
момент нет. В то же время, арбитражный суд не накладывал на здание никаких
обременений, поэтому ничто не мешает готовить пакет документов для торгов,
дожидаясь окончательного судебного вердикта.
Главным претендентом на покупку здания, построенного в конце
XIX века по проекту архитектора Павла Сюзора, выступает Росбанк, договор
аренды которого истекает только через 30 лет. Площадь объекта — 4146,8 м2,
участка под ним — около 2800 м2.
