Компания "Стэп" скорректировала параметры своего проект многофункционального комплекса около станции метро "Парнас". Площадь коммерческой застройки сократится более чем вдвое.
В ближайшее время ООО "Сидней" рассчитывает продлить сроки
проведения изыскательских работ в районе станции метро "Парнас", сообщил dp.ru
генеральный директор компании Дмитрий Гершон. Для этого необходимо получить
постановление правительства Петербурга.
"Сидней" – это подразделение компании SIB, которая сама
является девелоперской структурой группы Step. Компания получила
участок у "Парнаса" летом 2008 года. На нем предполагалось строительство
многофункционального комплекса, включающего в себя новый автовокзал,
перехватывающую парковку, а также коммерческую недвижимость.
С тех пор проект претерпел существенные изменения, рассказал
Дмитрий Гершон. По его словам, из 9 Га, которые получила компания, "дай бог,
чтобы под застройку 3,5 Га было". Остальную территорию занимают линии
электропередач и инженерные сети.
В связи с этим, площадь коммерческой застройки было решено
сократить до 100 – 120 тыс. м2. Ранее говорилось о площадях порядка 300 тыс. м2.
На них разместятся офисы для IT-компаний, "возможно там появится достаточно
крупный дата-центр", - говорит Дмитрий Гершон. Автовокзал и паркинг более чем на
1 тыс. машиномест в обновленном проекте сохранятся. Дмитрий Гершон не исключает
также и отказа от 100-метровой доминанты, присутствовавшей в изначальном
проекте.
Читайте также:
"СТЭП" увеличил выручку в 2,5 раза
В этом году "Сидней" планирует завершить градостроительное
проектирование, утвердить проект планировки и пройти градсовет.
Эксперты сомневаются в том, что уменьшение площадей было
обусловлено только техническими ограничениями на участке. "Большинство крупных
проектов перепланировали объем своих будущих площадей в сторону уменьшения, -
рассказывает директор по консалтингу и оценке компании NAI Becar Игорь Лучков. - Скорее
всего, это более трезвая оценка коммерческого потенциала данного места. Сейчас
идет снижение спроса по всем сегментам коммерческой недвижимости".
Стоимость проекта изначально оценивалась в $300 млн. Дмитрий
Гершон затруднился сказать, как она изменится после корректировки концепции.
Игорь Лучков оценивает проект исходя из $1200 – 1500 за 1 м2 полезной
площади.
