За дворцом в Петербурге увидели Вексельберга

Планировалось, что здание площадью 6,25 тыс. м2 на наб. Кутузова будет продаваться на аукционе с начальной ценой 690 млн рублей. Однако в итоге оно досталось единственному претенденту, который заплатил за него 740 млн рублей.

О сторонах сделки доподлинно ничего не известно.

За дворцом в Петербурге увидели Вексельберга

Продавцом выступило ООО "Невское". В СМИ эту компанию связывали с бывшим вице–губернатором Ненецкого автономного округа петербуржцем Александром Бобовниковым (акционер "РОСА–холдинга", владеющего портом Высоцк).

По данным ЕГРЮЛ, 50% ООО "Невское" принадлежит его генеральному директору Алексею Рвачеву, а 50% — московскому ЗАО "Родкрофт девелопмент". Последнее, по данным СПАРК, принадлежит кипрскому офшору "Родкрофт Лимитед".

Покупатель тоже неизвестен. Николай Андреев, советник президента Сбербанка (совладелец аукционного дома), говорит, что не может раскрыть его имени.

"Это очень крупная сделка для сегодняшнего рынка недвижимости, — радуется генеральный директор Российского аукционного дома Андрей Степаненко. — В 2008 году за такие деньги продавалась только земля под жилищное строительство, а здания дороже 300 млн рублей через нас не проходили". По его словам, в этом году у Фонда имущества не было ни одной сделки с такой суммой.

Игроки рынка предполагают, что за покупателем может стоять "Ренова–Стройгрупп" Виктора Вексельберга, которая уже неоднократно заявляла о своем желании приобрести недвижимость в Петербурге. Однако в самой компании вчера не смогли ни подтвердить, ни опровергнуть эту информацию.

Здание требует больших капиталовложений: оно является памятником архитектуры федерального значения. Новому собственнику предстоит восстановить даже исторические интерьеры по требованию КГИОП. После революции дворец использовался как жилой дом, сейчас пустует.

По оценкам ASTERA St. Petersburg, цена продажи (около 118,4 тыс. рублей за 1 м2) соответствует рыночной стоимости аналогичных объектов. Инвестиции в реконструкцию оцениваются как минимум в 562,5 млн рублей. По мнению экспертов ASTERA, в здании можно разместить гостиницу на 100–120 номеров с офисными площадями.