Банк "ВТБ 24" в Петербурге снижает размер первоначального взноса по ипотечным кредитам на 10%. Теперь он составит 20% от суммы кредита.
По словам заместителя управляющего филиалом "ВТБ 24" в
Петербурге Максима Никулина, банк снизил размер первоначального взноса
практически во всех регионах России. "Мы оценивали регион с точки зрения
динамики цен на квартиры. Если, по нашему мнению, цены на жилье
стабилизировались и не предвидится их снижения, мы снижаем в регионе размер
взноса. В Петербурге, по нашим оценкам, сложилась именно такая ситуация. В СЗФО
первоначальный взнос на уровне 30% остался в Петрозаводске, Мурманской и
Новгородской областях, а также в Череповце", — сказал Никулин.
Сейчас в Петербурге работает два ипотечных
подразделения банка. Объем ипотечного портфеля "ВТБ 24" в Петербурге в настоящее
время составляет 15 млрд рублей. За 9 месяцев этого года было выдано 262 кредита
на 572 млн рублей. Из–за кризиса объем выданных кредитов сократился в 10
раз.
"В 2008 году банк в месяц выдавал 250–300 ипотечных кредитов
на 590 млн рублей. Всего в прошлом году мы выдали 2,4 тыс. кредитов. В этом году
в месяц выдавалось не более 100 млн рублей. В начале года цифры были чуть
больше. Снижение произошло в том числе и из–за того, что мы перестали
кредитовать первичный рынок, который занимал значительную долю. Сейчас мы
восстановили программы по "первичке". По моим прогнозам, на уровень 2008 года мы
выйдем не раньше чем через 1–1,5 года. В течение 2010 года мы ожидаем плавный
рост", — рассказал Никулин.
Процентные ставки с 7 октября снижены на 1% по рублям и на
1,5% годовых в валюте и введены программы с переменными ставками. Переменные
ставки напрямую зависят от ставки рефинансирования ЦБ РФ, поэтому будут
снижаться по мере стабилизации ситуации в экономике. Таким образом, в настоящее
время фиксированные ставки по кредитам на готовое жилье составляют 14,1% в
рублях и 9,6% в долларах и евро, переменные — 13,1% в рублях. Аналогичные ставки
установлены по кредитам для строящегося жилья с дополнительным обеспечением в
виде недвижимости. Фиксированные ставки по кредитам без дополнительного
обеспечения составляют 16,6% в рублях и 12,1% в валюте, переменные — 15,6%
в рублях.
Кроме того, по словам Никулина, возобновлены программы
кредитования жилья на стадии строительства. "Основными условиями кредитования на
первичном рынке являются 100%–ная этажность здания и продолжние строительства.
Возведение объекта не должно быть приостановлено. В настоящее время одобрено 16
строящихся объектов в Петербурге и Ленобласти", — отметил он. Также с
сентября банк возобновил выдачу нецелевых кредитов для собственников жилья и
программы по загородной недвижимости.
