"Аналитический консалтинговый центр МИЭЛЬ" составил рейтинг населенных пунктов Московской области по итогам сентября 2009 года. В основу рейтинга легли данные о ценах на квадратный метр жилья на вторичном рынке Подмосковья.
В списке лидируют населенные пункты, максимально
приближенные к столице. Как и три месяца назад, возглавляет рейтинг поселок
Архангельское: на вторичном рынке средняя цена предложения равна 113,0 тысячам
рублей за квадратный метр. На втором месте расположился поселок Барвиха с ценой
в 105,8 тыс.руб./кв.м. Замыкает тройку лидеров поселок Немчиновка. Средняя цена
предложения в этом поселке составляет 98,5 тыс.руб./кв.м.
Среди городов Подмосковья наиболее дорогими по уровню цены
квадратного метра стали города Реутов (95,3 тыс.руб./кв.м), Красногорск (90,3
тыс.руб./кв.м) и Видное (89,7 тыс.руб./кв.м).
Традиционно продаются по самым низким ценам населенные
пункты Подмосковья, расположенные на юго-восточном и восточном направлениях
области и максимально удаленные от столицы. Так, купить жилье на вторичном рынке
города Егорьевск (88 км от МКАД) можно по цене 39,1 тыс.руб./кв.м. Еще в более
удаленном от столицы городе Зарайск (137 км от Москвы) цена квадратного метра
составляет 34,6 тыс.руб./кв.м. Самая же низкая цена предложения зафиксирована в
городе Рошаль, удаленном от Москвы на 145 километров: там цена квадратного метра
опустилась ниже психологической отметки в 30 тысяч рублей и достигла уровня 29,4
тыс.руб./кв.м.
Примечательно, что в списке населенных пунктов с низкими
ценами на недвижимость в сентябре появились предложения в 35 километрах к северу
от Москвы в поселке Некрасовский (станция Катуар), где средняя цена квадратного
метра составила 35,6 тыс.руб./кв.м.
"В целом по всему Подмосковью максимальные и минимальные
цены на квадратный метр вторичной недвижимости отличались в сентябре практически
в 4 раза", - отмечает генеральный директор "Аналитического консалтингового
центра МИЭЛЬ" Владислав Луцков. "Квартиры в Подмосковье, выставленные по
адекватной цене, зачастую находят своего покупателя быстрее, чем московские", -
добавляет генеральный директор "МИЭЛЬ-Брокеридж" Алексей Шлёнов. "Наибольший
спрос на подмосковные объекты сосредоточен в сегменте до 3 млн рублей. Как ни
странно, достаточно активно идут сделки в дальнем Подмосковье, где снижение цен
было наиболее существенным, квартиры здесь пользуются спросом у жителей городов,
расположенных за пределами Московской области".
