Последний месяц отмечен оживлением деловой активности со стороны частных инвесторов в коммерческую недвижимость. Об этом свидетельствует и рост цен продажи коммерческих помещений.
Арендные ставки на встроенные помещения продолжают снижаться, но цены продажи
устойчиво растут на протяжении последнего месяца. Например, в Центральном районе
рост составил порядка 20%, Петроградском районе – порядка 30%, Адмиралтейском и
Выборгском – около 15%, Московском – около 10%.
Прежде всего, действует фактор отложенного спроса. Основываясь на прогнозы
аналитиков, застройщиков и СМИ о том, что дальше рынок падать не будет и цены
достигли дна, частные инвесторы возвращаются к вопросу приобретения
недвижимости. Коммерческая недвижимость по-прежнему остается одним из наиболее
привлекательных объектов инвестиций. Частные инвесторы в коммерческие помещения
ожидают отложенного спроса со стороны ритейлеров, у которых были планы развития
в Санкт-Петербурге, а также со стороны представителей малого бизнеса, в среде
которых также замечено некоторое оживление.
Пока обороты рынка не сопоставимы с докризисным уровнем. Но оживление деловой
активности – это позитивный тренд, с которого начинается любой подъем экономики
и свидетельствует о том, что острая фаза кризиса уже прошла.
