С началом осени наметилась определенная тенденция. В районах с традиционно значительной долей предложения объектов в дорогом ценовом сегменте цены несколько увеличились. В районах с преобладающей долей предложения объектов в низком ценовом сегменте цены остались без изменения либо еще незначительно снизились.
Средняя цена дома во Всеволожском районе составляет 6 583
тыс. рублей, что на 2,26% выше по отношению к предыдущей неделе. Однако по
отношению к середине июля эта цена ниже на 3%. Средняя цена дома в Выборгском
районе составляет 6 307 тыс. рублей. По отношению к предыдущей неделе цена
выросла на 13%, а по отношению к середине июля — на 16%. В Приозерском
районе средняя стоимость предложения дома составляет 5 048 тыс. рублей. По
отношению к предыдущей неделе цена осталась практически без изменений, но по
отношению к середине июля выросла на
4,3%.
Районы
В общем объеме предложения загородных домов наибольшую долю по–прежнему занимает Всеволожский район. Тут расположено 26% объектов. Это на 10% ниже по отношению к середине лета. Другими районами — лидерами по количеству предлагаемых загородных объектов остаются Выборгский (18%, +4% по отношению к предыдущей неделе) и Приозерский (11%, –1%).
В общей структуре предложения загородной недвижимости на долю домов стоимостью свыше 10 000 тыс. рублей приходится 26% объектов. Предложение домов в этом ценовом сегменте выросло на 3% по отношению к середине лета. Примерно столько же — 25% занимает сегмент домов стоимостью 2500–5000 тыс. рублей. По отношению к середине июля доля этого сегмента сдала свои позиции и сократилась на 10%.
Цены
Лидером по объему предложения в дешевом сегменте (объекты стоимостью до 1000 тыс. рублей) по–прежнему остается Волховский район: здесь расположено 96% таких домов. Вторым по объему предложения в этом ценовом сегменте представлен Лодейнопольский район, где расположено 15% домов.
В ценовом интервале 1000–2500 тыс. рублей 20% предлагаемых домов расположено в Гатчинском районе, по 18–19% предложения приходится на Всеволожский и Кировский районы.
В сегменте 2500–5000 тыс. рублей лидирующие позиции занимает Всеволожский район. Здесь расположено 30% объектов этого ценового сегмента. На Выборгский, Приозерский и Тосненский районы приходится по 16–17% предложения.
В ценовом диапазоне 5000–7500 тыс. рублей лидерство также закреплено за Всеволожским, Выборгским и Приозерским районами. Здесь расположено 42, 37 и 15% домов этого сегмента соответственно.
Всеволожский район все так же остается лидером по количеству предлагаемых объектов дорогого сегмента (стоимостью свыше 10 000 тыс. рублей): здесь расположен 31% домов. 30% объектов этого ценового сегмента находится в Выборгском районе и 16% — в Приозерском.
Районы
В общем объеме предложения загородных домов наибольшую долю по–прежнему занимает Всеволожский район. Тут расположено 26% объектов. Это на 10% ниже по отношению к середине лета. Другими районами — лидерами по количеству предлагаемых загородных объектов остаются Выборгский (18%, +4% по отношению к предыдущей неделе) и Приозерский (11%, –1%).
В общей структуре предложения загородной недвижимости на долю домов стоимостью свыше 10 000 тыс. рублей приходится 26% объектов. Предложение домов в этом ценовом сегменте выросло на 3% по отношению к середине лета. Примерно столько же — 25% занимает сегмент домов стоимостью 2500–5000 тыс. рублей. По отношению к середине июля доля этого сегмента сдала свои позиции и сократилась на 10%.
Цены
Лидером по объему предложения в дешевом сегменте (объекты стоимостью до 1000 тыс. рублей) по–прежнему остается Волховский район: здесь расположено 96% таких домов. Вторым по объему предложения в этом ценовом сегменте представлен Лодейнопольский район, где расположено 15% домов.
В ценовом интервале 1000–2500 тыс. рублей 20% предлагаемых домов расположено в Гатчинском районе, по 18–19% предложения приходится на Всеволожский и Кировский районы.
В сегменте 2500–5000 тыс. рублей лидирующие позиции занимает Всеволожский район. Здесь расположено 30% объектов этого ценового сегмента. На Выборгский, Приозерский и Тосненский районы приходится по 16–17% предложения.
В ценовом диапазоне 5000–7500 тыс. рублей лидерство также закреплено за Всеволожским, Выборгским и Приозерским районами. Здесь расположено 42, 37 и 15% домов этого сегмента соответственно.
Всеволожский район все так же остается лидером по количеству предлагаемых объектов дорогого сегмента (стоимостью свыше 10 000 тыс. рублей): здесь расположен 31% домов. 30% объектов этого ценового сегмента находится в Выборгском районе и 16% — в Приозерском.