Всеволожский район: идеальное место отдыха

Всеволожский район непосредственно примыкает к северным и восточным границам Санкт–Петербурга. По территории района проходит северная граница распространения многих видов флоры и фауны, а леса района входят в лесоохранную зону Санкт–Петербурга. Район имеет ближайшее к Петербургу (40 км) протяженное побережье самого большого в Европе Ладожского озера: по богатству флоры и фауны, многообразию видов морских рыб и животных его сравнивают с другой жемчужиной России — Байкалом. Ближе к Всеволожску расположены озера поменьше: Ждановские, Большое, Румболовское, Коркинское. Целый комплекс чистейших искусственных озер–прудов образовался на месте выработки карьеров рядом с поселками Б. Пороги, Озерки, Свердлова, Рахья, Корнево, Манушкино. По южной границе района течет Нева.

Северная часть Всеволожского района между Приозерским и Токсовским шоссе относится к числу особенно популярных направлений на рынке загородной недвижимости. Эти места вполне можно назвать «вторым Курортным районом». Живописный ландшафт Токсово–Кавголово–Сярьги еще в прошлом веке получил название «Русская Швейцария». Это одно из красивейших мест области, которым можно любоваться круглый год. Сейчас здесь сформировалась популярная зона отдыха на территории Всеволожского района, «лыжная столица» Северо–Запада России, где расположены и спортивные базы для лыжников–бегунов, и горнолыжные центры. Эти места известны многообразием озер и лесных рек. Самые крупные озера — Кавголовское и Хепоярви, на берегах которых есть организованные места для летнего отдыха. О привлекательности родниковых озер Светлое и Изумрудное говорят сами их названия. Недалеко от них располагается знаменитый вольер зубробизонов и «Поляна сказок».

Стоимость домов старой постройки в поселке Токсово составляет от 2500 тыс. рублей. Однако новые коттеджи стоят значительно дороже. Рядом с Токсово расположен большой садоводческий массив Ново–Токсово. Старейшие из садоводств — «Юбилейное», «Дружное», «Энергетик». Расположены они рядом с Хиттоловским озером. Участки здесь с плодоносящими садами и разросшимися деревьями с густой кроной, что позволяет чувствовать себя уединенно даже на шести сотках. Цены колеблются от 1500–2000 тыс. рублей за небольшой щитовой домик до 2200–3000 тыс. рублей за бревенчатый (брусовый) дом средних размеров.

Многим петербуржцам известен садоводческий массив у станции Грузино, расположенный около Лемболовского озера. В зависимости от качества дома и размера участка цены на дачи в этом районе могут составлять от 1500–1700 тыс. рублей за щитовой дом на 6 сотках до 3000–7000 тыс. рублей за рубленый дом на участке 12 соток.

Хочется отметить населенные пункты, расположенные вдоль Приозерского шоссе: Юкки и соседнее Порошкино, Вартемяги, Агалатово. Повышенным спросом здесь пользуются и земельные участки, и дома, и дорогие коттеджи. Близость к Петербургу, хорошее транспортное сообщение позволяют совмещать проживание на природе в своем собственном доме с работой в городе.

Ладожское направление Всеволожского района включает в себя территорию от городской черты до побережья Ладожского озера и от Дороги Жизни до правого берега Невы. Число желающих приобрести здесь коттеджи, дома, дачи или земельные участки из года в год увеличивается. В районах Всеволожска, Бернгардовки и Мельничного Ручья участки для строительства жилых домов с соснами, елями, березами выглядят весьма живописно и привлекательно. К большинству участков подведены коммуникации. Стоимость жилого дома здесь колеблется от 2000 тыс. до 7000 тыс. рублей.

Во Всеволожске есть массивы коттеджной застройки. В большинстве это большие дома с индивидуальной архитектурой. Цена коттеджа в зависимости от удобств, размера дома и участка колеблется от 10 000 тыс. до 50 000 тыс. рублей. Не менее престижными являются коттеджные застройки по правому берегу Невы от поселка Новосаратовка до поселка им. Свердлова, включая Невский лесопарк, Мельничный Ручей, окрестности Воейково. Все большим спросом пользуются земельные участки в населенных пунктах: Янино, Романовка, Манушкино.

Садоводческий массив Дунай–Сады (30 км от СПб) сегодня очень активная и демократичная по ценам зона отдыха. Дачников здесь привлекает возможность проживать за городом в уютных садоводствах, загорать и купаться, пользоваться преимуществами развитой инфраструктуры массива. Летний дом в Дунае или Садах можно приобрести от 750 тыс. до 1500 тыс. рублей, а хорошую основательную дачу — по цене от 2000 тыс. до 3500 тыс. рублей.

Борисова Грива и Ваганово — еще один садоводческий массив. Он расположен по Дороге Жизни недалеко от Ладожского озера. Цены на садовые дома в Борисовой Гриве и Ваганово от 1500 тыс. до 3750 тыс., на жилые — от 2500 тыс. рублей. Повышенным спросом пользуются земельные участки и дома на берегу Ладоги в поселках Коккорево и Осиновец.

В восточной части Невского лесопарка в районе поселка Карьер Мяглово в живописном месте расположился садоводческий массив, где можно приобрести бревенчатый садовый дом с печью за 2000–4500 тыс. рублей, а участок 6 соток — за 500–1500 тыс. рублей. Близость к городу и хорошее транспортное сообщение позволяет весь сезон проживать на природе, совмещая отдых с работой в городе. Великолепная рыбалка гарантирована тем, кому повезет приобрести дом в деревнях Шереметьевка, Резвых, Черная Речка или вблизи поселка им. Морозова, отмечает издание.