В Петербурге памятники сдадут по льготным ставкам

Сразу два решения, касающиеся арендаторов городского имущества, приняло правительство Петербурга. Арендаторам объектов культурного наследия установят льготную арендную плату.

По словам председателя КГИОП Веры Дементьевой, предоставление льготной аренды предусмотрено Федеральным законом "Об объектах культурного наследия" и городским законом об охране памятников в Петербурге. Для реализации идеи льготной аренды КГИОП подготовил проект городского закона, который был одобрен на заседании правительства. Чтобы получить льготы, компания должна вести социально значимую деятельность, а также вкладывать средства в сохранение памятников или осуществлять их ремонт.

Размер льготной арендной платы рассчитывается путем умножения учетной ставки на коэффициент вложенных арендатором средств. У представителей бизнеса есть возможность повлиять на эти коэффициенты при рассмотрении проекта закона в городском парламенте.

Генеральный директор ООО "Бестъ. Коммерческая недвижимость" Георгий Рыков считает, что льготы могут быть вынужденной мерой, так как спрос на аренду помещений в центре Петербурга резко падает. Арендные ставки сильно разнятся в зависимости от местоположения памятника и его состояния. Самые высокие ставки до кризиса могли доходить до 1 тыс. рублей за 1 м2 в месяц, если речь шла о хорошем офисном помещении в доме–памятнике в центре города.

По мнению Рыкова, при 20%–ной скидке аренду памятников мог бы позволить себе малый бизнес, например, для кафе. В условиях кризиса его деятельность вполне может быть признана социально ответственной.

Также Смольный принял решение включить в состав комиссий по распоряжению объектами недвижимости председателей общественных советов по развитию малого бизнеса. По мнению председателя совета по малому предпринимательству Елены Церетели, это обеспечит объективность принятия решений об аренде.

Татьяна Климова