В охоте за госденьгами Сбербанк собирается начать выдавать ипотечные кредиты по стандартам АИЖК. Если примеру Сбербанка последуют другие госбанки, остальным участникам рынка средств господдержки ипотеки может не хватить.
"Коммерсант"
пишет, что кроме Сбербанка переговоры о прямом
рефинансировании со стороны АИЖК ведет сейчас и ВТБ 24.
Госбанки заинтересовались работой с АИЖК в связи с дефицитом
ресурсов. Так, Сбербанк до последнего времени не рефинансировал ипотечные
кредиты. "До кризиса Сбербанк располагал значительным объемом длинных депозитов,
что позволяло ему держать ипотечные кредиты на балансе,— напоминает старший
аналитик Альфа-банка Наталья Орлова.— Сейчас сроки депозитов и их объем
сократился, то есть у банка сократились возможности привлечения длинных
пассивов, которые дали бы возможность выдавать ипотеку".
Ипотечные кредиты оказывают давление на капитал Сбербанка,
отмечает старший аналитик ФК "Уралсиб" Леонид Слипченко. Просроченная
задолженность по кредитам физлиц за январь увеличилась на 16,7%, ее доля в
портфеле сейчас — 2,02%. "Если динамика сохранится, при росте активов
достаточность капитала банка может снизиться",— не исключает Слипченко.
Объем кредитов, уже выданных по стандартам АИЖК, то есть
потенциально подлежащих рефинансированию, уже составляет около 600 млрд рублей
(по оценкам АИЖК). Пока агентство расходует средства на рефинансирование
невысокими темпами, по его собственным данным, за январь на выкуп закладных АИЖК
потратило около 2 млрд рублей. Если агентство заинтересуется партнерством с
госбанками, то на остальных участников рынка у него просто не хватит средств,
полагают эксперты.
