Рынок съемных квартир сильно просел. Сильнее всего, понятное дело, подешевели квартиры бизнес и премиум класса. Но даже и в экономклассе уже есть квартиры для непритязательных за 14 тыс рублей.
Однокомнатную теперь можно снять даже за 17 тысяч. К тому же
уместен торг - примерно на 10 процентов независимо от сегмента. Удалённый от
центра район, однушка с приличным ремонтом. Средняя цена - 22-23 тысячи рублей в
месяц. Но если клиент непритязательный, то можно найти и за 14 тысяч. Рынок
съемных квартир значительно просел, но особенно это касается не эконом-, а
бизнес- и премиум-класса, там цены снизились на 30-40%, передает Business FM.
Говорит директор отделения аренды компании Бест-недвижимость
Юлия Басиловская: "Однокомнатная квартира бизнес-класса примерно стоит от 28 до
40, а двухкомнатная и трехкомнатная квартира от 40 и выше. Можно смело сказать,
что падение цен было на 25%, премиум - в некоторых случаях падение цен было до
40%".
Квартиры с хорошим ремонтом, как и прежде, уходят как
горячие пирожки. Близость к метро - уже не столь критичный вопрос, как несколько
лет назад: всё больше потенциальных квартиросъемщиков ездят на машинах.
Эконом-класс подразделяется на дома советских времен и новостройки. Однушка с
приличной отделкой в старом доме стоит 23-25, в новостройке - около 27 тысяч.
Конкретные примеры: пустая квартира без мебели на Беловежской стоит 26 тысяч. За
однокомнатные на Коровинском шоссе или Бескудниковском бульваре стоят 21-22
тысячи максимум. Будь эти квартиры около метро - стоили бы 25 тысяч.
Двушка-хрущёвка стоит 27-28 тысяч, в новостройке это 32 тысячи. Что касается
трехкомнатных - разброс цен от 35 до 40 тысяч.
При этом найти клиентов сейчас не просто - предложение
значительно превышает спрос, говорит независимый риэлтор Игорь: "На одного
потенциального арендатора приходится четыре-пять квартир эконом-класса и порядка
восьми-десяти квартир бизнес-класса. Выбор превеликий. Что касается
бизнес-класса, цена упала на 30%. Грубо говоря, то, что стоило сотню, стало
стоить семьдесят".
Множество квартиросъемщиков теперь предпочитают не
обращаться в агентство, а искать квартиры самостоятельно через Интернет. Затея
рискованная, зато, если повезет, можно значительно сэкономить. Например, не
платить комиссию риэлтору. Некоторых из них это заставило пойти на скидки -
берут не 100%, а 80, 50 или даже 20. Но специалисты из крупных компаний,
говорят, что это непрофессионалы, а то и просто мошенники. Уважающий себя
риэлтор всегда берёт 100%, и может предоставить максимум 20% скидки для
постоянных клиентов. Рынок аренды - во власти квартиросъёмщика. Выбор широкий, а
цены - на треть дешевле, чем прошлым летом. Например, однушку бизнес-класса на
Ленинградке, недалеко от метро "Аэропорт" можно найти за 35-40 тысяч. По словам
риэлторов, поиск займет минут 20.
