Спрос на аренду жилья в Москве в январе 2009 года вырос почти в два раза, по сравнению с показателями декабря 2008 года, однако объем январского предложения отстает от декабрьского на 24,6%, сообщила в понедельник в интервью РИА Новости первый заместитель директора компании "МИЭЛЬ-Аренда" Мария Жукова.
Общий спрос на аренду жилья, по ее словам, в январе
2009 года вырос на 46,4%, а по сравнению с декабрем 2008 – это почти в два раза.
По сравнению же с аналогичным периодом 2008 года, январский спрос этого года
вырос на 64,2%.
Как отметила Мария Жукова, декабрь 2008 года ничем не отличался от любого "докризисного" декабря: те же сезонные тенденции, то же падение спроса, как и год назад, и та же тенденция к росту в январе. "Более того, если обратиться к показателям декабря 2006 года, то мы увидим, что тогда спрос упал значительно сильнее", - указала она.
Как отметила Мария Жукова, декабрь 2008 года ничем не отличался от любого "докризисного" декабря: те же сезонные тенденции, то же падение спроса, как и год назад, и та же тенденция к росту в январе. "Более того, если обратиться к показателям декабря 2006 года, то мы увидим, что тогда спрос упал значительно сильнее", - указала она.
При этом, эксперт опровергла предположения о том, что на
рост спроса могли существенно повлиять те люди, которые были вынуждены
отказаться от покупки жилья по причине ужесточения условий ипотечного
кредитования или стали искать квартиру по более низкой цене в связи с ухудшением
ситуации на работе. По ее словам, объем предложения в январе 2009 года также
вырос, по сравнению с январем 2008 года, на 47,2%, но при этом отстает от
декабря 2008 года на 24,6%.
Как отметила Мария Жукова, говоря о состоянии рынка аренды
на конец 2008 года-начало 2009 года, на рынке появились совершенно новые
тенденции в части предложения, ранее несвойственные ему. Так, на рынке аренды
появились однокомнатные квартиры в ценовом диапазоне 20-25 тыс. руб.
В то же время, считает она, аренда московского жилья
эконом-класса в этом году больше не будет значительно дешеветь в силу того, что
арендные ставки в этом сегменте достигли предела своего падения. "Цены в
долларах уже достаточно снизились. Можно даже сказать, что если курс доллара
будет стабильным, и цены будут фиксироваться в долларах – то в рублях возможен
небольшой рост", - пояснила эксперт.
В январе 2009 года, указала она, средняя стоимость найма
квартир эконом-класса составляла $823 за однокомнатные, $1,009 тыс. – за
двухкомнатные, $1,213 тыс. – за трехкомнатные. В бизнес-классе
однокомнатные квартиры стоили в месяц $1,519 тыс., а двухкомнатные – $2,256
тыс.
Однокомнатные квартиры эконом-класса в январе 2009 года в
долларовом эквиваленте подешевели на 16,95%, двухкомнатные - на 19,28%,
трехкомнатные – на 17,37%. Однокомнатные квартиры в бизнес-классе и элитном
сегменте подешевели на 12,4%, двухкомнатные снизились в стоимости на 12,39%;
стоимость трехкомнатных квартир понизилась на 15,7%, а цена многокомнатных
квартир уменьшились на 19,51%.
