Однокомнатные квартиры экономкласса в январе 2009 года в долларовом эквиваленте подешевели на 16,95%, двухкомнатные - на 19,28%, трехкомнатные – на 17,37%. Стоимость однокомнатных квартир в долларах в первом месяце этого года практически сравнялась с их стоимостью в декабре 2007 года, говорится в сообщении «МИЭЛЬ-Аренда».
Январский спрос этого года оказался выше спроса января 2008
на 64,2%. Количество предложений также демонстрирует более высокий уровень, чем
это было в январе 2008 года (на 47,2%). Но при этом, предложение января 2009 г.
отстает от предложения декабря 2008 года на 24,6%.
Средняя стоимость найма квартир бизнес-класса и элитного
жилья в долларовом эквиваленте в январе этого года изменилась следующим образом.
Однокомнатные квартиры подешевели на 12,4%, двухкомнатные снизились в
стоимости на 12,39%; стоимость трехкомнатных квартир понизилась на 15,7%, а цена
многокомнатных квартир уменьшились на 19,51%.
Больше всего в январе на рынке предлагалось
квартир стоимостью от $1 тыс. до $3 тыс. В то же время наибольшим
спросом пользовались квартиры в ценовом диапазоне от $750 до $1 тыс. По
сравнению с декабрем 2008 года, доля квартир стоимостью до $ 1 тыс. существенно
увеличилась (25,58% в январе по сравнению с 14,52% в декабре).
Все эти изменения, по словам экспертов, в основном
связаны с ростом курса доллара по отношению к рублю, поскольку основная масса
арендодателей весь 2008 г. фиксировала цены в рублях и при неизменной стоимости
в рублевом эквиваленте долларовая цена по факту снижается.
Читайте также:
Аренда на московскую землю упадет
В январе 2009 года наибольшим спросом традиционно
пользовались однокомнатные квартиры (60%). Двухкомнатные в структуре спроса
занимали долю, вполовину меньшую (30%). Наибольшее же предложение
составляли двухкомнатные квартиры (38%), не сильно отставали от них
однокомнатные (35%).
Наибольшее количество предложений эконом-класса в январе
2009, также, как и в декабре 2008 года, было зафиксировано в Южном
Административном округе (14,5%); элитного и бизнес-класса – в ЦАО; доля ЦАО в
структуре предложения составила 46%.
На рынке загородной аренды пока все в рамках сезонности,
хотя можно отметить некоторое снижение предложения коттеджей по сравнению с
декабрем прошлого года. В январе наблюдалось существенное увеличение спроса, по
сравнению с декабрем 2008 года, на коттеджи стоимостью до $ 3 тыс. в месяц.
Спрос же на коттеджи более высокого ценового сегмента – от $3 тыс. до $10 тыс. в
месяц снизился более чем в два раза.
Наибольшим спросом пользовались коттеджи, удаленностью от
МКАД не более 30 км. – как в диапазоне до $1 тыс., так и в более высоком -
до $3 тыс. А наибольшее предложение было сосредоточено в 20-километровой зоне –
во всех ценовых диапазонах.
