Ставки аренды московских квартир пошли вниз. Только за декабрь прошлого года они упали на 10%. В первом полугодии 2009 года, по мнению некоторых экспертов, из-за сокращающегося платежеспособного спроса дисконт может составить еще 25-30%.
Ставки аренды квартир в Москве с начала года падают во всех
сегментах, говорится в исследовании агентства недвижимости Doki. Больше всего
подешевела аренда однокомнатных квартир бизнес-класса: с 1 января цены упали в
среднем на 10% до 39 000 рублей в месяц. Однушки экономкласса подешевели на 6,4%
(до 23 500 рублей). Падение в элитном сегменте составило 5% (до 60 000 рублей),
пишут "Ведомости".
Ставка аренды двухкомнатных квартир за первые две недели
2009 года упала на 3% (до 26 500 рублей) в эконом-, на 5,4% (до 50 000 рублей) в
бизнес- и на 2,5% (до 99 500 рублей) в элитном сегменте. Трешки сдаются теперь
на 2,5% (43 900 рублей) дешевле в эконом-, на 1,7% (81 600 рублей) в бизнес- и
на 4% (157 000 рублей) в элитном сегменте. Месяц назад Doki уже зафиксировала
рекордное снижение стоимости аренды — до 28% по отдельным сегментам.
С момента начала кризиса коррекция ставок аренды составила в
среднем 10-15%, говорит руководитель аналитического портала IRN.ru Олег
Репченко. Он добавляет, что исключение составляют квартиры в новых домах, с
ремонтом и хорошим месторасположением. Там коррекция произошла незначительно — в
пределах 5%.
Гендиректор Doki Валерий Барнинец также не исключает, что в
первой половине 2009 года ставки могут упасть на 25-30% (до 40% в элитном
сегменте).
Читайте также:
Аренда квартир - все сливки сняты
Тем временем увеличивается на рынке и предложение. По данным
компании "Миэль", в декабре количество квартир в ценовом диапазоне до 750 у. е
выросло в 3,2 раза, 750-1000 у. е. — в 2,5 раза, 1000-3000 у. е. — в 1,13 раза.
Это связано с выросшим курсом доллара: большинство владельцев квартир фиксируют
цены в рублях и квартиры, не изменившись в цене в рублевом эквиваленте, стали
стоить значительно дешевле в долларовом, говорится в отчете
"Миэля".
