АИЖКа ждет денег

Власти РФ обещают предотвратить спад ипотечного кредитования в 2009 году и помочь потерявшим работу заемщикам в период экономического спада. "Мы ожидаем, что потенциальный объем инвестиций в реструктуризацию не превысит 50 млрд.рублей, что позволит реструктурировать ипотечные кредиты на сумму до 200 млрд.рублей", - сказал Александр Семеняка гендиректор АИЖК, по словам которого, общий объем ипотечной задолженности в России составляет порядка 1 трлн рублей.

АИЖК получило 60 млрд рублей в капитал и готовится получить еще 200 млрд.рублей в виде вливаний в капитал или кредитов в следующем году: кроме расходов на реструктуризацию, АИЖК намерено выкупить ипотечные кредиты у банков на 60 млрд. рублей по привычной схеме, а порядка 150 млрд. рублей - направить на покупку ипотечных облигаций и кредитование банков под будущие портфели.
Ипотечные облигации с поручительством АИЖК, ожидает Александр Семеняка, будут включены в ломбардный список ЦБ, а в январе 2009 Минюст сможет зарегистрировать соответствующее указание Центробанка, дав банкам новый механизм рефинансирования ипотечных кредитов.

Агентство хочет увязать выкуп портфелей кредитов, выданных по стандартам АИЖК, с продолжением банками кредитования: агентство готово тратить по 5-7 млрд.рублей ежемесячно на выкуп пулов закладных при условии наличия в пуле вновь выданных кредитов, доля которых будет расти.
Такая мера позволит гарантировать, что банки не остановят кредитование после получения ликвидности от АИЖК, говорит Александр Семеняка.