Сбербанк стал совладельцем будущего "города миллионеров" "Рублево-Архангельское". Он уже получил 10% и хочет стать основным инвестором проекта.
Построить "город миллионеров" задумал в 2005 году Сулейман
Керимов, но затем продал "Рублево-Архангельское" владельцу Бинбанка Михаилу
Шишханову. Для этой сделки Шишханов занял у Сбербанка примерно $5 млрд, заложив
землю, рассказывали источники, близкие к Керимову и Шишханову. Сбербанк
предоставил $4,5 млрд. Получение 10%-ной доли в проекте было условием Сбербанка
для выдачи кредита, пишут "Ведомости".
Пока активной кампании по рекламе и продаже недвижимости
нет. В течение 1,5-2 лет будут вестись подготовительные и строительные работы, а
когда ситуация в экономике нормализуется, спрос на такую недвижимость резко
вырастет, в то время как предложения почти не будет, продолжает один из знакомых
Шишханова.
"Земля в очень хорошем месте, близко к Москве. Реализация
проекта займет минимум 5-7 лет, за это время спрос на такую недвижимость
восстановится, так что риски минимальны", — соглашается директор по маркетингу
Villagio Estate Лидия Гречина.
Инвестировать в строительство "Рублево-Архангельского" даже
рискованно для Сбербанка, недоумевает аналитик "Уралсиба" Леонид Слипченко:
"Сейчас никто не думает, что будет через пять лет, потому что неясно даже, что
будет в следующем году, в том числе со Сбербанком. Какова будет его просроченная
задолженность, ситуация в экономике и т. п.".
