Те скидки на квартиры, которые сейчас дают девелоперы, больше смешат покупателей, чем решают проблему застывшего спроса. Строители, в массе своей, пока не сдаются, но покупатель готов вернуться к ним только при дисконте в 25- 50%.
Такого мнения придерживаются аналитики Unicredit Aton, пишут
"Ведомости".
Несмотря на то что в России наблюдается дефицит жилья,
покупатели не появятся, пока не будет существенного снижения цен, говорится в
отчете Unicredit Aton. Аналитики банка посчитали, что для оживления рынка
необходимо снижение на 25-50%.
С 1 сентября российские рынки в среднем упали на 54%, тогда
как жилье подешевело лишь на 2%.
По подсчетам инвестбанка, 40% жилья за последние два
года покупалось с инвестиционными целями, можно ожидать, что рынок последует за
индексом РТС.
Читайте также:
Девелоперы теряют в весе
Ранее Сбербанк сделал прогноз, что долларовые цены на жилье
в Москве к концу 2009 году упадут на 47-60% на первичном рынке и на 37-51% — на
вторичном.
В Unicredit Aton посчитали, что до конца этого года общий
объем финансирования из федеральных и муниципальных бюджетов, банков и от
конечных потребителей составит $27,4 млрд, чего хватит на достройку 20 млн м2
жилья. Откуда возьмутся еще $22,7 млрд, которые нужны на окончание строительства
запланированных к сдаче еще 19 млн м2, в инвестбанке не
знают.
