Сегодня на заседании АИЖК обсудят конкретные варианты господдержки ипотечных заемщиком, потерявших работу и не имеющих возможности платить по кредиту. По оценке центра социальных исследований таких может оказаться десятки тысяч.
Заемщик сможет обратиться в банк и Агентство по ипотечному
жилищному кредитованию (АИЖК), и либо те реструктурируют кредит под гарантии
агентства, либо агентство временно будет платить банку за заемщика. Обсуждается
и возможность выкупа проблемных кредитов агентством с балансов банков, чтобы тем
не приходилось создавать резервы, пишут "Ведомости".
"Обсуждается возможность наложения банком взыскания на
квартиру, если заемщик перестает платить", — рассказал один из участников
совещаний с участием топ-менеджеров АИЖК и банкиров.
Но банк должен будет реализовать ее не на открытом рынке, а специальной компании, предположительно созданной при АИЖК. У заемщика будет некоторое время (например, год), чтобы, получив новую работу, снова взять ипотечный кредит и выкупить квартиру. До этого времени он сможет в ней жить, оплачивая коммунальные платежи.
Но банк должен будет реализовать ее не на открытом рынке, а специальной компании, предположительно созданной при АИЖК. У заемщика будет некоторое время (например, год), чтобы, получив новую работу, снова взять ипотечный кредит и выкупить квартиру. До этого времени он сможет в ней жить, оплачивая коммунальные платежи.
По данным ЦБ, на 1 октября в России было выдано 933,5 млрд
рублей жилищных кредитов, из которых ипотечных — на 769 млрд рублей. По оценке
руководителя Центра социальных исследований Евгения Гонтмахера, ипотеку получили
около 500 000 семей. Сложно оценить, сколько из них не смогут платить по
ипотеке, отмечает эксперт, скорее всего их количество будет измеряться десятками
тысяч человек. Если считать, что проблемы с работой будут у 10% заемщиков,
исходя из средней величины ипотечного кредита (см. врез), проблемными могут
оказаться кредиты более чем на 70 млрд рублей.
