Оценка Банка Москвы: госгарантии ипотеки поднимут бумаги банков

"Разработка процедуры отсрочки по ипотечным кредитам – действительно своевременная мера, которая позволит банкам не затягивать долговую петлю для заемщиков, потому что, как правило, по просроченным суммам размер процентной ставки намного выше, чем обычно", - подчеркнул аналитики банка Дмитрий Хамракулов.

На конец 3-го квартала 2008 года объем ипотечных кредитов, выданных коммерческими банками, составлял около 975 млрд рублей, или 24.3 % от всех кредитов банков, выданных физлицам. С учетом последнего увеличения капитала на 60 млрд рублей, АИЖК в 2009 года сможет выкупить более четверти ипотечного портфеля банков, позволив банкам, как сказал министр финансов Кудрин, сохранить ликвидность и продолжить кредитование", - подчеркнул эксперт.

"Учитывая текущую региональную структуру портфеля АИЖК, основная масса рефинансированных кредитов придется, скорее всего, на региональные банки. В то же время, нельзя исключать, что и ряд крупных федеральных игроков воспользуются этой возможностью.

Кудрин не исключил, что в случае отказа банка в реструктуризации, заемщик сможет обратиться в АИЖК, которое в конечно счете сможет даже выкупить "проблемный" кредит на себя. Возможно, в качестве стимула для банков ЦБР внесет поправки в свои нормативные акты относительно порядка создания резервов на возможные потери по ссудам (РВПС) и снизит нормы отчислений в РВПС под реструктуризированные кредиты. Процедура должна быть разработана в декабре и может быть использована уже с начала следующего года", - подчеркнул ананлитик.

"Последняя из озвученных мер – разморозка материнского капитала, который в настоящий момент составляет около 300 тыс рублей – весьма полезна и своевременна. Особенно это будет актуально в регионах, где средний размер ипотечного кредита меньше, чем в Москве", - добавил он.