ДАЙДЖЕСТ. Ситуация на рынке недвижимости – практически полное отсутствие спроса и кредитных денег – заставила-таки девелоперов пойти на попятную и начать скидывать цены на квартиры по-настоящему. То ли еще будет весной.
Первой, унявшей свои аппетиты, стала компания "Дон-строй".
На все свои жилые объекты девелопера в течение месяца действует скидка в 25%,
сообщили в отделе продаж компании. В отделе продаж сообщили, что дисконт
распространяется и на ипотечные покупки.
"Но даже при такой скидке цена остается достаточно высокой.
При этом скидка действует только при 100%-ной оплате", — объясняет гендиректор
"ДС риэлти" Тимур Баткин. Пойти на такой существенный дисконт, по словам
Баткина, компанию вынудила ситуация на рынке: "Мы видим, что рынок серьезно
просел, а стоимость денег растет".
Другие девелоперы на такую скидку пока идти не готовы.
C 17 ноября у группы ПИК действует скидка в 5% на все объекты и при любом виде платежа, рассказали в отделе продаж. Допустим, если раньше квартиру в Новопеределкине можно было купить за 117 600 рублей за 1 м2, то сейчас она стоит в районе 112 000 рублей.
C 17 ноября у группы ПИК действует скидка в 5% на все объекты и при любом виде платежа, рассказали в отделе продаж. Допустим, если раньше квартиру в Новопеределкине можно было купить за 117 600 рублей за 1 м2, то сейчас она стоит в районе 112 000 рублей.
"У нас действует 3%-ная скидка при единовременной оплате, но
такой дисконт был всегда", — говорит Иван Слепцов, директор по связям с
общественностью "Главстроя". По его словам, у компании также есть программа
специальных цен, но "это предмет обсуждения конкретного продукта и исключительно
в офисе".
В "СУ-155" с 15 сентября по 15 декабря предоставляется
дисконт на 1550 рублей с каждого метра, указано на сайте компании. Кроме того,
компания предлагает рассрочку в 60% от стоимости квартиры под 15-18% до
окончания строительства (в среднем 2-2,5 года). "Новогодних скидок у нас нет,
так как изначально многие компании в конце декабря закрывали свои бюджеты и
излишки инвестировали в недвижимость", — говорит представитель "СУ-155" Федор
Сарокваша. Представители "Капитал групп" и Mirax заявили, что пока никаких
скидок делать не планируют.
Треть сделок в Москве закрывается со скидкой, в среднем она
составляет 4%, но может доходить и до 20%, говорит Дмитрий Таганов, руководитель
аналитического центра "Инкома".
"Существенное снижение цен неизбежно. В такой ситуации можно
либо продолжать держать цены и подвергнуться угрозе дефолта, либо пойти на
дисконт, привлечь клиентов и получить денежные средства", — считает Олег
Репченко, руководитель IRN.ru.
Цена предложения
$5927
такова была средняя цена предложения 1 м2 жилья в Москве за неделю, предшествовавшую 17 ноября, по данным IRN.ru. По сравнению с предыдущей неделей она упала на 1,1%
"Дон-строй"
Инвестиционная компания
Акционеры – Максим Блажко и Дмитрий Зеленов (по 50%).
Выручка в 2007 году – $1,5 млрд (данные компании).
За 14 лет построено 30 объектов площадью более 1,5 млн м2
$5927
такова была средняя цена предложения 1 м2 жилья в Москве за неделю, предшествовавшую 17 ноября, по данным IRN.ru. По сравнению с предыдущей неделей она упала на 1,1%
"Дон-строй"
Инвестиционная компания
Акционеры – Максим Блажко и Дмитрий Зеленов (по 50%).
Выручка в 2007 году – $1,5 млрд (данные компании).
За 14 лет построено 30 объектов площадью более 1,5 млн м2
