Иностранные инвесторы сдаются под напором мирового кризиса и покидают некогда такой инвестиционно-сладкий рынок московской недвижимости. Что приведет к падению цен на квартиры на 25% уже в ближайшие месяцы. Коммерческая недвижимость тоже будет дешеветь.
Такой прогноз дают эксперты международной консалтинговой
компании Oxford Analytica.
Они отмечают, что иностранные инвестиции составляют 75% в
общем объеме на рынке недвижимости России, и западный бизнес, вероятнее всего,
будет выводить свой капитал из совместных предприятий.
"Несмотря на то, что рост в этом секторе был сильным в
течение первых трех кварталов этого года, ситуация резко меняется. Девелоперы
отмечают, что стоимость финансирования удвоилась и даже утроилась, а во многих
случаях получить кредит в принципе невозможно", - говорится в исследовании
Oxford Analytica.
Инвесторы в условиях финкризиса стали внимательны и
осторожны: теперь они вкладываются только в самые перспективные проекты.
Эксперты так же считают, что в краткосрочной перспективе
рынок коммерческой недвижимости в России может потерять в цене 25-30%.
Рынок жилья в Москве и Петербурге также испытывает
проблемы из-за отсутствия доступа к ипотечным кредитам и, вероятно, его
ожидает значительная коррекция.
"Москвичи встревожены ситуацией на этом рынке. По
сообщениям, предложение квартир на вторичном рынке выросло за последние месяцы
на 70%, что, вероятно, в ближайшее время обвалит цены на все квартиры на 25%", -
отмечает Oxford Analytica.
Oxford Analytica - независимая консалтинговая компания,
делающая свои аналитические комментарии на основе мнения тысячи экспертов
Оксфорда и других известных университетов.
