Американский банк JPMorgan Chase понизил рейтинг российского девелопера Группа компаний ПИК с "выше среднерыночного" до уровня "ниже среднерычного". Это связано с риском невыплаты некоторых долгов компании, так как правительство Москвы собирается выкупать квартиры за меньшие деньги.
"Мы наблюдаем серьезный риск того,
что компания не сможет выполнить часть своих долговых обязательств, что в свою
очередь рождает вопросы о текущей жизнеспособности компании", - пишет в
аналитической записке клиентам аналитик в сфере недвижимости JPMorgan Елена
Журонова.
ПИК может оказаться неспособным
погасить долг в $700 млн в этом году, так как исход перегоров девелопера с
московским правительством все еще неясен. ПИК подтвердил, что Москва, возможно,
отменит свой заказ на квартиры общей стоимостью в $1 млрд, который девелопер
получил в октябре. Как писал 14 ноября "Коммерсант", город хочет сбить цены на
17%.
"Социальная важность деятельности
ПИКа, скорей всего, обеспечит девелоперу финансовую помощь со стороны властей, -
заявила Журонова. - Мы обеспокоены, что эта помощь может стать неэкономической,
то есть в руководстве компании могут произойти значительные изменения".
JPMorgan понизил прогноз
доходности по акциям ПИК с 2008 по 2010 на 55-75%, что связано с ослаблением
рубля и сокращением спроса на недвижимость. Банк пока снял прогноз по стоимости
самих акций Группы компаний ПИК в связи с тем, что пока
неясно, как девелопер намерен расплатиться по долгу.
По информации Bloomberg.
