Строителям изменят правила игры

Итоги огласили на заседании Комиссии по землепользованию и застройке. По словам заместителя генерального директора компании "Петербургский НИПИград" Владимира Аврутина, по результатам обработки заключений по 14 административным районам принято 2,2 тыс. предложений и замечаний к новым ПЗЗ. По всем 18 районам их поступило 3 тыс. Из них всего 14% были отклонены районными комиссиями.

Свои поправки отправляли как строители, инвесторы, политические партии, исполнительные органы власти, так и обычные граждане. По мнению вице-губернатора Александра Вахмистрова, именно от них поступило больше всего пожеланий и предложений. Исходя из статистики, больше всего строительное сообщество и горожан волнуют градостроительные регламенты (28% всех поправок), высотность (25%) и территориальное зонирование (27%).

В ассоциации "Строительно-промышленный комплекс Петербурга" выявили более 100 строек, которые противоречат проекту ПЗЗ. Главы крупных строительных компаний предложили после принятия ПЗЗ сохранить на год действие временных регламентов застройки, чтобы возвести дома по ранее утвержденным проектам.

"Конечно, эту поправку мы будем рассматривать, но лично я к этой идее отношусь отрицательно, - заявил Александр Вахмистров. - Затягивать процедуры неправильно".
Как считают эксперты, те компании, которые получили градостроительную документацию в 2006-2007 годов, часто не соответствуют действующему сейчас временному регламенту застройки и новым ПЗЗ. Например, те территории, которые раньше были признаны зонами жилой застройки, теперь переведены в общественно-деловую. Таким образом, для приведения их в соответствие с ПЗЗ проекты придется останавливать как минимум на год.

"Не совсем понятно, как будут реализовываться данные проекты, - говорит директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец. - Либо строителям придется переделать всю документацию в соответствии с ПЗЗ, либо появятся какие-то иные законодательные акты, позволяющие реализовывать проекты в соответствии с выданными ранее документами".

Как заявил Александр Вахмистров, документы, не соответствующие ПЗЗ, действительно придется пересогласовывать. "А что в этом такого?" - удивляется он. Главы крупных строительных компаний убеждены, что в этом случае принятие ПЗЗ приведет к резкому росту цен на жилье.