ДАЙДЖЕСТ. Холдинг "Миэль" Григоря Куликова и корпорация Mirax Group, возглавляемая Сергеем Полонским, вложат $2,5 млрд в реконструкцию территории ВВЦ, построив более 1 млн квадратных метров различной коммерческой недвижимости.
К октябрю 2008 года будет завершена разработка комплексной
программы развития ВВЦ на ближайшие пять лет, рассказал "Коммерсанту" генеральный
директор ОАО ГАО "ВВЦ" Магомед Мусаев. После того как акционеры ОАО —
правительства РФ и Москвы — ее утвердят, планируется провести конкурсы по выбору
инвесторов. Детальной проработкой концепции развития ВВЦ занимается холдинг
"Миэль", в феврале выигравший тендер.
В рамках реконструкции выставочного центра планируется
расширить территории за счет прилегающих московских земель, рассказал источник,
близкий к акционерам ВВЦ. Но, по его словам, это сложный вопрос, он связан
с перераспределением долей в ОАО.
В задачи "Миэля" входит создание единой концепции, а также
проработка экономики проекта. Результатами работы станут мастер-план, прогноз по
затратам и схема привлечения частных инвесторов. По предварительным оценкам, на
территории ВВЦ можно возвести до 1 млн м2 новой недвижимости. Объем
инвестиций оценивается примерно в $2,5 млрд.
Интерес к проекту со стороны частных компаний подтвердил и
член совета директоров ГАО и заместитель главы Минпромторга Станислав Наумов. В
Mirax Group подтвердили, что выступают консультантом ГАО и планируют участвовать
в конкурсах на реализацию девелоперских проектов на территории ВВЦ.
В разработке проекта комплексной реконструкции ВВЦ
также принимает участие Институт генплана города. Господин Мусаев подчеркнул,
что исторические памятники ВВЦ будут сохранены.
На данный момент утверждена только общая концепция
развития ВВЦ с делением территории центра на пять функциональных зон. Первая
включает комплекс для проведения международных выставок. Вторая — зона делового
сотрудничества для регионов и стран СНГ, включающая часть бывших павильонов
республик СССР, ее основой станут выставочно-коммерческие центры. В третьей зоне
расположится "город промышленности, науки и образования", в четвертой —
агрогородок с дилерским центром сельхозтехнологий и конноспортивным комплексом.
Пятая, рекреационно-досуговая зона, будет самой обширной и охватит парки и пруды
ВВЦ. Там планируется разместить ТРЦ, аквапарк, мультиплекс и ряд развлекательных
комплексов.
