"Марту" не пускают в магазины

Сотрудники службы безопасности РТМ блокировали доступ сотрудников "Гроссмарта" в трех городах, требуя заплатить арендную плату. Заместитель генерального директора "РТМ Девелопмент" Вадим Приходько в беседе с "Интерфаксом" опроверг информацию о запрете на доступ сотрудников, однако признал, что РТМ "ограничила" доступ в магазины посетителей.

"Мы пропустили сотрудников "Гроссмарта" на рабочие места, но ограничили доступ посетителей - и имели на это право по договору аренды. Никаких силовых действий не предпринималось", - уточнил он.

РТМ уведомила "Гроссмарт" о расторжении договоров аренды, мотивируя это систематическим нарушением договоров нанимателем.

"Гроссмарт" должен был покинуть помещения до 5 мая 2008 года в соответствии с уведомлениями высланными в "Гроссмарт" и полученными арендатором еще 17 апреля, - пояснили dp.ru в пресс-службе РТМ. - Действия РТМ осуществляются в рамках законодательства и подписанных договоров аренды с сетью, которые предусматривают в случае невыполнения арендатором условий договора право отказа со стороны арендодателя от исполнения договорных обязательств в одностороннем внесудебном порядке".

В "Марте" заявили, что "Гроссмарт" исправно платил за аренду. "Исторически эти магазины принадлежали "Марте" и были переданы в РТМ как взнос в уставной капитал. Перед IPO РТМ "Гроссмарт" заключил с ним соглашение об аренде площадей по цене, значительно превышающей рыночную, для улучшения консолидированной отчетности девелопера. В реальности расчет шел по рыночным ценам - и всех это устраивало", - сообщил представитель холдинга "Марта".

"Марта" утверждает, что договоры аренды между "Гроссмартом" и РТМ не были зарегистрированы. "В случае отсутствия государственной регистрации договор аренды недвижимого имущества является незаключенным и не влечет правовых последствий, в том числе по уплате арендной платы", - уверяет холдинг.

"Если принимать во внимание это высказывание "Марты", то тогда РТМ как арендодатель имеет полное право выселить арендатора в один день", - парируют в пресс-службе компании-девелопера.

Основные владельцы "Марты" и РТМ - Георгий Трефилов и Эдуард Вырапаев - конфликтуют между собой. Трефилов объявил, что собирается оспорить в суде продажу 35,7% акций РТМ Вырыпаеву, который в результате этой сделки консолидировал более 70% РТМ. По версии "Марты", сделка предусматривала право обратного выкупа акций - и в марте Трефилов обратился к Вырыпаеву с просьбой о возврате акций РТМ, что тот отказался сделать.