09:1120 марта 200809:11
5просмотров
09:1120 марта 2008
В пригороде Петербурга появился еще один проект масштабного жилого района, в который пока не привлечен инвестор. Девелопер "Центр развития" намерен застроить 317 га.
<b>Проект "На Царскосельских холмах"</b> компания "Центр развития" представляла уже на нескольких международных выставках недвижимости. По словам ее представителей, переговоры ведутся, но инвесторы пока не найдены. Из-за этого сроки начала строительства жилья смещаются – теперь на весну 2009 года.
<b>Более половины района</b> "На Царскосельских холмах" занимает малоэтажная застройка, 113 га отданы под многоквартирные 5–9-этажные дома. На 30 га должна появиться офисная и торговая недвижимость.
<b>"В проекте очень много</b><b> жилья</b>, – оценивает проект "Центра развития" директор по консалтингу <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/30438" target=_blank>GVA Sawyer</a> в Петербурге Ирина Романова. – Рынок не безразмерен, доходы петербуржцев даже с учетом перспектив развития города не так высоки, чтобы поглотить весь объем жилья, заявленный девелоперами крупных проектов. Увеличение этажности – это минус для проекта, так как качество жизни снижается. Тем более для пригородного проекта".
<b>На рынок стали </b>выходить крупные проекты, которые планируется реализовать на приобретенных еще несколько лет назад территориях. У инициаторов проектов, одновременно выступающих девелоперами, собственных денег на строительство, как правило, нет.
<b>Аффилированные с "Центром развития"</b> фирмы скупали участки у совхоза "Шушары". Неделю назад другой девелопер – управляющая компания "Новые территории", анонсировал проект "Новоселье". Почти 500 га, которые будут застраиваться, находятся в собственности "Северного научно-исследовательского института гидротехники и мелиорации" (Ломоносовский район). Совладельцы "Новых территорий" купили институт в конце 1990-х годов.
<i>Елена Чигарева</i>