Иван Тырышкин: "Цена на землю вырастет в 50 раз"

<b>DP.RU: Как заставляете работать личные деньги? Играете на фондовом рынке?</b>

<b>И.Т.: </b>Мы предоставляем клиентам сервис для торгов на фондовом рынке. Чтобы не порождать конфликта интересов, сотрудникам компании играть на бирже запрещено. А открывать счет в другой брокерской компании мне не сподручно.

<b>При этом все мои финансы </b>сосредоточены в акциях. Но они относятся к прямому сектору.

<b>DP.RU: Акциями каких предприятий владеете?</b>

<b>И.Т.:</b> У меня много разных бизнесов. Есть информагентство "Скрин", которое специализируется на информации по корпоративным событиям. Агропромышленная компания, которая занимается землей, растениеводством, удобрениями, элеваторами и торговлей зерном. У меня есть в Москве "Кондитерский дом Александра Селезнева", который специализируется на тортах и пирожных премиум-класса. Есть и другие проекты.

<b>Я активно использую </b>личные финансы. В основном инвестирую в предприятия, в которых доля моего участия превышает 25%.

<b>DP.RU: Какие секторы российского рынка для вас, как для предпринимателя, наиболее интересны?</b>

<b>И.Т.:</b> Агропромышленный сектор.

<b>DP.RU: Какие его сегменты наиболее доходны?</b>

<b>И.Т.:</b> В этом секторе много интересных направлений, но наиболее эффективное – растениеводство. Цена на зерно выросла до таких масштабов, при которых убыточное и дотируемое сельское хозяйство во всем мире начало приносить сверхприбыль.

<b>Бурно развиваются Китай и Индия</b>, где большое количество населения. У людей появились деньги, они начали потреблять мясо. Для его производства нужно много зерновых. Спрос на них подскочил, а производство осталось на прежнем уровне. Цены сильно выросли.

<b>Второй интересный сегмент</b> - земля. Она в России сильно недооценена. В Европе и Америке гектар стоит $10 - 40 тыс. В России в разных районах цена за гектар колеблется от $100 до $1 тыс. Этот вид активов у нас потенциально недооценен и цена на землю может вырасти в 10 - 50 раз.

<b>DP.RU: В каких регионах нужно покупать землю? </b>

<b>И.Т.:</b> Везде – в Подмосковье, Воронеже, Краснодаре, Саратове.

<b>DP.RU: Если речь о мелких частных инвесторах, не стоит же им скупать дешевые участки по шесть соток? </b>

<b>И.Т.:</b> И эта земля недооценена. С другой стороны, если нет денег, чтобы покупать и обрабатывать землю, можно прийти на биржу и купить столько акций агропромышленных компаний, сколько сможете себе позволить. Они будут сильно дорожать.

<b>Причем компании </b>могут быть как российские, так и иностранные, поскольку бум в агропромышленном секторе - по всему миру.

<b>DP.RU: А начинающему инвестору советуете выходить на зарубежные рынки?</b>

<b>И.Т.:</b> Все зависит от того, кто этот начинающий инвестор и какой формат бизнеса он планирует. Если это разовые, эпизодические сделки, основанные на фундаментальном анализе, инвестору нужно плотно изучать основные характеристики компании – выручку, прибыльность, перспективы роста, новые проекты. Очевидно, что инвестору нужно работать на том рынке, о предприятиях которого он получает больше информации.

<b>Если человек не знает </b>английского или китайского, ему сложно судить об американских или китайских компаниях. Там есть прибыльные компании, но, чтобы зарабатывать на их акциях, инвестор должен как минимум знать языки. К тому же многие зарубежные рынки работают в других временных зонах. Когда мы засыпаем, они открываются - и это неудобно.

<b>DP.RU: А какие мировые рынки сейчас наиболее интересны для вложений? Какие наиболее активно растут?</b>

<b>И.Т.:</b> Есть, так называемые, страны БРИК – Бразилия, Россия, Индия и Китай. Самые передовые мировые аналитики обозначили их как перспективные и наиболее динамичные с точки зрения роста ВВП, доходов на душу населения. И все это влияет на капитализацию компаний, которые работают на этих рынках.

<b>Если рассматривать Россию</b> в соотношении с этими рынками, смысла выходить на них нет, поскольку Россия не менее перспективна.

<b>DP.RU: И все-таки у кого из стран БРИК выше доходность?</b>

<b>И.Т.: </b>Это быстро развивающиеся экономики. Они находятся в одной зоне. Поэтому если выходите на рынок, занимайтесь Россией – вам это удобнее.

<b>В случае проблем </b>вам никто из Китая или Индии не позвонит и не скажет, что там произошло мошенничество, спад производства, рухнули показатели. Вы узнаете об этом последними.

<b>Для начинающих инвесторов</b>, думаю, вход на российский рынок – наиболее правильный. Он не имеет недостатков в сравнении с теми рынками, которые я назвал.

<b>С другой стороны</b>, инвестиционные компании предоставляют доступ на международные рынки, и если продвинутые инвесторы хотят тихой гавани на рынках с развитой экономикой, где нет резких ценовых колебаний и скачков, они могут частью своих денег выходить на эти рынки. Но я считаю, что основные перспективы - в России.

<b>DP.RU: Рынок недвижимости Китая дает 50% годовых. Что в России дает подобную доходность?</b>

<b>И.Т.:</b> Я уже указал на землю, которая стоит у нас $100 вместо $5 тыс. за гектар. Рост в 50 раз должен произойти в ближайшей перспективе. Что с этим может сравниться?!

<b>DP.RU: Чтобы вложиться в землю, не покупая ее, нам нужно идти в закрытые ПИФы по недвижимости?</b>

<b>И.Т.: </b>Есть компании, которые землю обрабатывают, надо покупать их акции.

<b>Кстати, не думаю,</b> что в ценах на недвижимость Китая будет колоссальный прорыв. Они не могут каждый год расти на 50%. Наступит время, когда начнется остывание рынка, коррекция, спад. Доходность рынка станет отрицательной.

<b>DP.RU: На какой период стоит вкладываться в акции агропромышленных предприятий?</b>

<b>И.Т.: </b>Минимальный горизонт инвестирования - год. Думаю, в течение года они покажут сумасшедший рост.

<b>Правда, в России</b> немного агропромышленных компаний, которые торгуются на рынке. Пожалуй, кроме "Разгуляй" крупных российских компаний не знаю.

<b>Имеет смысл смотреть </b>на зарубежные компании, которые работают в российском агропромышленном секторе. К примеру, компания Black Earth Farming Ltd (в аренде и собственности 250 тыс. га черноземной земли) в декабре 2007 года вышла на IPO. Сделала размещение на Стокгольмской бирже на $1 млрд. За два месяца цена акций выросла на 60%.