13:4708 февраля 200813:47
2просмотров
13:4708 февраля 2008
В 2008 году администрация Екатеринбурга начала проводить тендеры между управляющими компаниями (УК), чтобы распределить дома, жильцы которых не определились с формой управления. Были разыграны 72 лота, 12 конкурсов не состоялось, так как желающих приобрести лоты не нашлось, пишет газета "Капитал".
<b>В Екатеринбурге</b>, по данным муниципального управления ЖКХ, 1055 нераспределенных домов - 9% от жилищного фонда. Порядка 200 - бывшие ведомственные дома в приличном состоянии. Но большинство зданий непривлекательны для управляющих компаний - как временные и финансовые затраты на их ремонт слишком высоки, при том, что площадь зданий и количество квартир слишком малы.
<b>"Я не участвовал в этих тендерах и не собираюсь</b>, - говорит Владимир Фатеев, директор управляющей жилищной компании "Астра". - Администрация выставляет на конкурс заведомо убыточные здания и еще требует, чтобы управляющие компании предлагали как можно более низкие цены за свои услуги. Или делали как можно больше за ту цену, которую предлагает город".
<b>Чтобы управляющая компания </b>могла заявиться для участия в конкурсе, она должна иметь "стабилизационный фон". "Его размер - половина платы за услуги ЖКХ, взимаемой с дома за год", - объясняет Диана Рыбакова, пресс-секретарь УК "РЭМП Ленинского района. - Компания могла бы пустить эти деньги на ремонт дома, но они мертвым грузом должны лежать в банке.
<b>В 2006-2007 годах городская </b>администрация, чтобы пристроить ветхие дома, раздавала их в нагрузку к относительно новым. Ветхий дом включался в лот на новое здание, на которое претендовала УК. Это законно, если здания имеют граничащие придомовые территории и общие объекты инженерной инфраструктуры.
<b>Дома, оставшиеся без УК</b>, будут выставляться на аукцион повторно.
<b>"В постановлении правительства </b>РФ №75 прописано, что, если конкурс на управление домом не состоялся, то в течение трех месяцев его нужно провести вновь. Для повышения привлекательности здания нужно повысить стоимость услуг, которые УК оказывает жильцам. В постановлении предусмотрено увеличение платы на 15% к каждому аукциону. В Екатеринбурге рост запланирован в пределах 10%.Проблема в том, что из-за этого цена услуг ЖКХ для жильцов вырастет", - говорит Александр Гончаров, начальник отдела новых форм управления УЖКХ администрации Екатеринбурга.
