Склады устроились на север

Ввести комплекс в эксплуатацию планируется в ноябре 2008 года, сообщили в холдинге. Его площадь составит 11 тыс. м² (17 тыс. паллетомест). "Район расположен вблизи КАД и федеральных трасс, это удобно для транспортировки грузов", – отмечают в УИМП. Оператором логистических услуг выступит подразделение холдинга УИМП – "УИМП-Логистика".

На данный момент выкуплено пятно под застройку в торговой зоне "Заневская", недалеко от торгового центра "Карусель", ведется проектирование. Инвестиции в проект превысят $10 млн.

"В районе Мурманского шоссе много комплексов заявляли, но мало построено, – говорит консультант Knight Frank Максим Мельников. – Так что проект будет востребован. Сейчас южное направление перегружено и не хватает складов именно на севере".

Соглашается с ним и директор департамента инвестиционного консалтинга Colliers Internatinal Николай Казанский. "На текущий момент в Петербурге ощущается нехватка качественных складов, однако много проектов заявлено, – говорит он. – При оптимистическом сценарии, к концу следующего года общая площадь складов может превысить 2 млн м². Но основная часть этих проектов приходится на южное направление".

Однако генеральный директор компании "Интертерминал-Предпортовый" Марина Журкевич отмечает, что на мурманском направлении работают такие крупные логистические комплексы, как МЛП и "Теорема", общая площадь складов которых – более 300 тыс. м². "Рынок в этом сегменте уже подошел к насыщению. Если задаться целью найти склад подобного класса, то уже сейчас сделать это не представляет никакого труда", – говорит она.

"Проект холдинга УИМП невелик в масштабах рынка, – отмечает Николай Казанский. – Большинство девелоперов строят склады от 50 тыс. до нескольких сотен тысяч квадратных метров. Поэтому ввод нового комплекса не повлияет на рынок существенно".