13:4528 ноября 200713:45
4просмотров
13:4528 ноября 2007
<a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/65805" target=_blank>Восточно-Европейская финансовая корпорация</a> (ВЕФК) будет развивать еще один бизнес в Петербурге. Она переоборудует в бизнес-центр свободные помещения в своем здании на Невском проспекте. В соседи корпорация намерена выбирать международные и крупные российские компании.
<b>Часть здания</b><b> на Невском, 26</b> ВЕФК приобрела в прошлом году. Сейчас в собственности корпорации находятся помещения площадью 4412,5 м<sup>2</sup> при общей площади здания 5511,3 м<sup>2</sup>. В аренду корпорация сдаст около 50% площади, сообщил руководитель PR-службы компании Сергей Васильев.
<b>Сейчас в здании </b>находится дополнительный офис <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/22151" target=_blank>"Банка ВЕФК"</a>, который занимает первый и второй этажи здания. Функция этих помещений не изменится, а на втором этаже оборудуют офис по обслуживанию VIP-клиентов. В аренду ВЕФК сдаст площади на оставшихся трех этажах, а также мансарды. Пул арендаторов сформируется по ходу реконструкции. "Сейчас концепция такова – мы отдаем предпочтение представительствам иностранных и крупных российских компаний", – рассказал Сергей Васильев.
<b>К реконструкции </b>и ремонту помещений корпорация планирует приступить в начале 2008 года, и провести работы за год-полтора. Объем инвестиций пока не определен. Бизнес-центр корпорация планирует назвать "Деловой центр ВЕФК".
<b>Реконструкция здания </b>в центре города, тем более непосредственно на Невском проспекте, может сделать проект затратным, предупреждают эксперты. "Однако мы не говорим о его окупаемости и успешности – здания в аренду на Невском проспекте, действительно, уникальное предложение", – говорит заместитель директора департамента маркетинга и развития корпорации <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/31816" target=_blank>"Петербургская Недвижимость"</a> Сергей Себелев. Стоимость аренды на Невском проспекте, по оценкам аналитиков УК "Регент Холл", сегодня – от $1 до 3 тыс. за 1 м<sup>2</sup>.
<b>Основные проблемы </b>реконструкции в центре города – это наличие охранных ограничений не лучшее, как правило, состояние фундаментов и несущих стен соседних домов, которые могут серьезно пострадать при проведении работ, предостерегают специалисты. Сама организация площадки в центре города – это существенная сложность, потому что надо организовать подъезд строительной техники к стройплощадке.
<b>Сегодня стоимость реконструкции</b>, по данным Сергея Себелева, составляет от $1800 до $2500 тыс. за 1 м<sup>2</sup>. Она зависит от очень многих факторов – охранных ограничений, местоположения объекта, особенностей планировки и интерьера.
