"Вторичка" растет постепенно

<b>Наибольшим спросом</b>, по данным экспертов, пользовались однокомнатные и двухкомнатные квартиры небольшой площади и сравнительной невысокой стоимости. "В сентябре покупали в основном ликвидные комнаты, а также недорогие и хорошие однокомнатные квартиры", – рассказал генеральный директор агентства <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/31816" target=_blank>"Петербургская Недвижимость"</a> Сергей Дроздов.

<b>Лидерами спроса</b> среди районов Петербурга в октябре были Выборгский и Московский. Примерно на 3% выросла стоимость ликвидных однокомнатных квартир в различных районах города, сообщают эксперты. Наибольшей популярностью пользовались однокомнатные квартиры в "старых" панельных домах в Выборгском районе по цене 2 млн 400 тыс. рублей (504 серия) и 2 млн 600 тыс. рублей (606 серия). Также, по информации Сергея Дроздова, пользовались спросом комнаты площадью 16–18 м² в двух-трехкомнатных квартирах в "сталинских" домах в Невском районе города, а также в "кораблях" и "брежневках" Приморского, Калининского района по цене 1 млн 100 тыс. – 1 млн 250 тыс. рублей.

<b>По данным <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/24344" target=_blank>Центрального Агентства Недвижимости</a></b> (ЦАН), наибольшим спросом пользуются квартиры в новых домах, но находящиеся в собственности более 3 лет. Это обстоятельство значительно упрощает получение ипотечного кредита для приобретения жилья. Меньше всего подорожали квартиры в домах старого фонда без капитального ремонта – 0,12%. Сегодня такой тип жилья растет в цене лишь пообъектово – те здания, что интересны инвесторам под расселение, дорожают. Остальные – гораздо меньше. Это связано оттоком спроса от самого дешевого жилья, сообщают эксперты ЦАН.

<b>До конца года </b>цены могут вырасти на 2–3%, причем будут дорожать наиболее ликвидные варианты – квартиры в кирпичных домах, "новая" и "старая" панель, малогабаритные квартиры, прогнозируют эксперты. "Сегодня чтобы продать стандартный объект по объективной, соответствующей рынку цене требуется в среднем месяц. Как правило, типовые объекты продаются за 2–3 месяца в зависимости, конечно, от типа жилья и адекватности его оценки", – объяснил Сергей Дроздов.

<b>Средние цены</b> квадратного метра в хрущевке сегодня, по данным аналитиков "Петербургской Недвижимости" – 63–76 тыс. рублей за 1 м² (в зависимости от площади жилья и района), в "старых" панельных домах – 60–82 тыс. рублей за 1 м², в "новой" "панели" – 62–72 тыс. рублей за 1 м², в новых кирпичных домах – 84–87 тыс. рублей.