Микрорайон "Академический": стройка началась

<span><b>Строительство микрорайона "Академический"</b> начинается с блока 2.3, в котором будет более 80 тыс. м2 жилья (1075 квартир) и 40 тыс. кв. м2 коммерческих и социальных площадей. Генеральным подрядчиком строительства блока выступает австрийская компания Strabag AG. Общий объем затрат на строительные работы блока 2.3 в представительстве компании "РЕНОВА-СтройГруп" в Екатеринбурге не уточняют. </span>

<span><b>В данный момент идут переговоры </b>о выделении девелоперу кредитной линии "Европейским банком реконструкции и развития". Ориентировочно величина кредита может составить 2 млрд. руб., сообщили в представительстве компании "РЕНОВА-СтройГруп" в Екатеринбурге. Как участник федеральной программы "Доступное и комфортное жилье гражданам России" этот девелопер уже получил из федерального и областного бюджетов порядка 710 млн. руб. на компенсацию 50% ставки по кредиту на строительство инженерной инфраструктуры района "Академический".</span>

<span><b>Повторить опыт "РЕНОВА-СтройГруп" в Екатеринбурге </b>намерены еще два девелоперских подразделения крупный корпораций. ЗАО Группа Синара заявила о своем намерении застроить жильем (примерно 4-5 млн. м2) и коммерческой недвижимостью около 720 га земли на юго-востоке города, в направлении Кольцовского тракта. По предварительным оценкам, вложения в проект ЗАО Группа "Синара составят около $10 млрд. в течение 10-15 лет. А девелоперское подразделение Международной группы компаний "ИТЕРА" (один из крупнейших независимых производителей и продавцов природного газа) на площади 176 га в районе ВИЗ-Правобережный готово возвести 820 тыс. м2, вложив в строительство 26 млрд. руб. </span>

<span>"Когда на рынке работает монополист – это нездоровая ситуация. Проекты этих и других компаний создадут определенное давление на нас, наших подрядчиков. Но это будет только позитивно влиять на формирование цен на рынке", – заявил Виктор Вексельберг. По его словам, первую прибыль микрорайон "Академический" начнет приносить владельцам "РЕНОВА-СтройГруп" в 2008 году, когда начнутся продажи построенного жилья. "Мы намерены применить револьверную схему финансирования – предполагается как получение текущей доходности, так и дополнительное привлечение инвестиций в проект", – отметил г-н Вексельберг. "Сейчас цена на жилье эконом-класса в этом районе города составляет 50 тыс. руб. за м2. И если через несколько лет мы будем держаться на этой цифре, то жилье у "РЕНОВА-СтройГруп" уйдет влет", – поделился прогнозами мэр Екатеринбурга Аркадий Чернецкий. </span>