Холдинг "Эталон-ЛенСпецСМУ" вместе с московской компанией "РосСтрой" готовится к реализации одного из крупнейших в городе проектов квартальной застройки.
Не хватает лишь постановления правительства, утверждающего проект
планировки. Инвестиции в строительство оцениваются в $1 млрд, причем первые
вложения в разработку проекта планировки как собственного земельного участка,
так и прилегающей территории уже сделаны.
Земельный участок площадью 37 га (кварталы 75А и 78А района Каменка)
был выкуплен у совхоза "Пригородный" в начале 2004 года, стоимость сделки в
холдинге не называют. О планах освоения участка там заявили еще в конце 2005
года, однако стройка начнется только сейчас. Около 2 лет потребовалось на
разработку архитектурно-планировочного решения кварталов, включая земли других
собственников.
Каменка – крупнейший из проектов "ЛенСпецСМУ" (предыдущий, "Золотая
гавань", занимал 8 га). Участок застройки – около 31 га, остальное займут
дороги, в том числе продолжение проспекта Королева. Здесь планируется возвести
разноэтажные жилые корпуса со встроенными коммерческими помещениями и подземными
паркингами. Квартал запроектирован с полной социальной инфраструктурой:
предполагается строительство детских садов, школ, игровых и спортивных площадок,
гостевых автостоянок. Этажность кирпично-монолитных жилых домов – от 17 до 25
этажей, общая жилая площадь – около 700 тыс. м2.
Первоначально в "ЛенСпецСМУ" планировали строить на вдвое большей
площади: в расчет брался прилегающий участок, так что общая площадь застройки
должна была составить 67 га. Согласно этому плану в жилом районе было бы введено
1,4 млн м2 жилья. Однако соседний участок площадью 33 га у совхоза
"Пригородный" выкупила компания "РосСтрой", дочерняя структура московского
СУ-155.
Читайте также:
Финны решили купить "Каменку" у ЛенCпецСМУ
Техническим заказчиком на территории, принадлежащей москвичам, стала
"Московская
инвестиционно-строительная компания" (МИСК), среди учредителей которой тоже
значится СУ-155. По словам заместителя генерального директора МИСК Александра
Лобанова, сейчас "РосСтрою" принадлежит половина кварталов 75А и 78А, а также
смежный квартал 23Б.
Поскольку участок вплотную прилегает к уже существующим жилым районам,
для начала строительства необходимо было создать единую схему инженерного
обеспечения территории кварталов 71А, Б; 74А, Б, В, Г; 75А, Б; 78А, Б района
Каменка, то есть огромной территории, ограниченной Шуваловским проспектом,
Парашютной улицей, Планерной улицей и проектируемой магистралью №31. Только
после согласования этого проекта был подготовлен проект постановления
правительства Петербурга "Об утверждении проекта планировки и проекта межевания
территории кварталов 75А и 78А района Каменка в Приморском административном
районе".
Это постановление значилось в повестке дня вчерашнего заседания
правительства, но поскольку заседание отменили, решение ожидается через неделю.
Екатерина Голубева, Елена Чигарева
