Земельный налог в Ленобласти вырастет вдвое

<b>В 2008 году </b>частные оценщики смогут участвовать в конкурсах на проведение кадастровой оценки земель Ленинградской области. Такое право появилось у них после выхода постановления правительства РФ от 17 сентября 2007 года №590, которое внесло соответствующие изменения в правила кадастровой оценки земель.

<b>"Сейчас в Ленобласти </b>идет оценка земель населенных пунктов, и также <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/08219" target=_blank>Роснедвижимостью</a> предварительно согласована актуализация оценки земель сельскохозяйственного назначения, до конца года эти оценки будет утверждены, – говорит руководитель управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ленобласти <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/person/715434" target=_blank>Владимир Артемьев</a>.

<b>По закону</b> кадастровая оценка земель влияет на величину земельного налога – если она больше, то и налог возрастает (в настоящее время он составляет в регионе от 0,3% до 2,5% кадастровой стоимости участка). Кроме того, если при переводе земли из одного назначения в другое выяснится, что ее кадастровая стоимость превышает среднюю по району на 30–50%, такой перевод будет практически невозможен.

<b>Наконец</b>, исходя из кадастровой стоимости, рассчитывается выкупная стоимость земельного участка из аренды или из бессрочного пользования. "Люди должны быть заинтересованы выкупить эти земельные участки до новой актуализации кадастровой оценки", – говорит Владимир Артемьев.

<b>Таким образом</b>, более чем двукратное повышение земельного налога в 2008 году прогнозируется для предприятий области, расположенных на особо охраняемых землях и землях промышленности. К первой категории относятся некоторые пионерские лагеря, базы отдыха, заповедники и объекты, предназначенные для рекреации. Практически все предприятия области, расположенные на землях промышленного назначения находятся либо в аренде, либо в бессрочном пользовании.

<b>По словам Владимира Артемьева</b>, процедура повторной кадастровой оценки на 2008 год еще не запущена. "Пока актуализация кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и земель промышленного назначения Ленобластью лишь "запрограммирована" и должна быть согласована с Роснедвижимостью", – говорит он.

<i>Татьяна Климова</i>