"Спорт" продали под бизнес

<b>Покупателем стала компания</b> "Скандик Партнер". На месте завода она планирует построить бизнес-центр.

<b>Территория завода</b> ограничена улицами Хрустальной, Профессора Качалова, Слободской и Глазурной. Среди активов завода – здание на улице Профессора Качалова, 8И площадью 5208 м² (договор аренды до 2016 года) и участок под ним площадью 18 024 м². Основной арендатор – компания НБ, сообщила начальник юридической службы "Санкт-Петербургской торговой компании ОРС" Вита Атульян.

<b>Участок</b><b>, где расположено</b> производство, по данным "Фонда имущества", может вместить "предприятия IV и V классов вредности с включением объектов общественно-деловой застройки".

<b>"Участок ушел</b> по цене ниже рыночной", – утверждает оппонент покупателя, отказавшийся сказать, интересы какой компании он представляет. По его словам, реальная цена земельного участка завода – $3 млн. Представитель "Скандик Партнер", напротив, заявил журналистам: "Учитывая, что продавался не имущественный комплекс, а пакет акций – конечная цена высока".

<b>Невысокая стартовая цена</b>, по словам главы фонда Андрея Степаненко, объясняется тем, что участок обременен арендой до 2016 года. "Всего было шесть заявок, однако в аукционе приняли участие только три компании. Интерес же к участку был очень большой – практически каждый день бизнесмены приходили изучать документы по лоту", – добавил заместитель генерального директора по работе с федеральным и арестованным имуществом Константин Раев.

<b>"Указанный</b><b> земельный участок</b> имеет ряд преимуществ в плане размещения на нем офисной недвижимости. В первую очередь, это близость центра города и приемлемая автомобильная доступность, которая в будущем улучшится с запуском расширенной и продленной набережной Обводного канала в 2010-м и намеченным в период до 2015 года строительством скоростной магистрали – дублера набережной Обводного канала", – считает консультант отдела стратегического консалтинга <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/93414" target=_blank>"Knight Frank Петербург"</a> Леонид Захаров.

<b>При этом есть</b>, по словам Леонида Захарова, и минусы: "Влияние текущего окружения участка на перспективность развития деловой недвижимости несколько негативное. Правда, поскольку территории, окружающие участок, генеральным планом развития городом преимущественно предназначаются под общественно-деловую застройку, в будущем статус окружения может возрасти. Следует отметить и еще один значимый негативный фактор – удаленность станций метрополитена".

<b>"Подобный аукцион не последний</b>, – рассказал Андрей Степаненко, – фонд подписал с РЖД еще два контракта о продаже с аукциона непрофильных активов". Первый объект – комплекс зданий Лодейнопольского завода на земельном участке площадью 1,5 га в Ленобласти, а второй – здание пивзавода "Локомотив" на участке площадью 1462 м². В стадии подписания находится контракт на проведение аукциона по продаже санатория в Сочи. Площадь участка – 0,6 га. Предполагаемая стартовая цена – 150 млн рублей. "Объект вполне может заинтересовать петербургских инвесторов", – полагает Андрей Степаненко.