Строители заплатят за безопасность домов

<b>Ростехнадзор обещает </b>до 1 октября 2007 года разработать концепцию мониторинга технического состояния зданий и сооружений, сообщает пресс-служба ведомства.

<b>Чиновники хотят </b>заставить девелоперов устанавливать на строящихся домах специальные датчики, которые будут информировать об изменениях в конструкции сооружений. Разрабатываемая система мониторинга получит также функции противопожарной защиты.

<b>Новый контроль </b>безопасности пополнит "букет" мероприятий, которые застройщики будут вынуждены выполнять, чтобы получить заветное разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

<b>Федералы готовят </b>новый формат утверждения, так называемое Заключение о соответствии (ЗОС), рассказал dp.ru гендиректор строительного концерна "Крост" Алексей Добашин. По его словам, этот ЗОС пришел на смену Госкомиссии, которая "принимала" построенный дом. Теперь строители ждут, когда Москва "спустит" правила заполнения новых документов.

<b>Креативные чиновники </b>ратуют за создание Единой системы оценки соответствия (ЕС ОС), которая в итоге обеспечит гражданам безопасные дома. Девелоперы, тем временем, жалуются на бюрократическую чехарду, вызванную бумажными нововведениями. "У меня аппарат увеличивается, чтобы с бумагами работать, теряется время!" – возмущается Добашин.

<b>Dp.ru расспросил </b>экспертов рынка о необходимости мониторинга безопасности и его стоимости для застройщиков.

<b>Петр Машаров, генеральный директор CENTURY21 Еврогруп Недвижимость:</b>

<b>Концепция мониторинга </b>только еще будет разработана к 1 октября 2007 года. А это значит, что на сегодняшний день никто никого не обязывал устанавливать такую систему. К тому же, это не будет касаться абсолютно всех зданий, строящихся в Москве, а только к высотным зданиям, спортивным сооружениям, торгово-развлекательным комплексам и другим уникальным строительным объектам. В период все увеличивающегося интереса инвесторов к разного рода уникальным объектам и высотному домостроению такая система, возможно, и необходима. Ведь чем уникальнее строение, тем сложнее унифицировать как процессы проектирования, строительства, так и эксплуатации. А если вспомнить печальное событие с аквапарком. Возможно, трагедии можно было избежать, если бы за состоянием конструкций следили "умные" приборы. На данный момент трудно определить размер затрат. Если директивно не будут прописаны фирмы изготовители, у которых необходимо будет приобретать оборудование, то можно будет рассчитывать на разумные цены.

<b>Андрей Смахталин, руководитель проекта Группы компаний "Домостроитель":</b>

<b>Контроль над строительством </b>жилых объектов в Московской области осуществляет Главное управления государственного строительного надзора - Главгосстройнадзор - Московской области. Поэтому предложение Ростехнадзора установить систему мониторинга для жилищного строительства носит скорей рекомендательный характер. Сегодня в новостройках устанавливается оповестительная система безопасности, в которую входят датчики, расположенные в квартире, а также система дымоудаления на лестничной площадке. Кроме того, в домах, который мы строим, на этаже между лифтовым холлом и лестницей предусмотрены незадымляемые переходные лоджии. В новой системе также предлагается установить датчики в лифтовых шахтах, техническом этаже и других труднодоступных местах. При этом данные с этих датчиков будут отправляться на единый пульт. Предлагаемая система, безусловно, будет достаточно затратной для девелоперов. И стоимость ее будет зависеть не только от площади строящегося объекта, но и сложности самого строения. В последствии мониторингом этой системы будет заниматься пожарная охрана, а эксплуатацией – ТСЖ. Это своевременное нововведение позволит значительно повысить уровень безопасности на объектах даже с учетом принятия новых техрегламентов.