16:0207 июня 200716:02
6просмотров
16:0207 июня 2007
Вчерашнее заявление компании СУ-155 о предоставлении 8%-ного кредита на ипотеку специально для dp.ru комментируют игроки рынка.
<b>Ирина Радченко, президент группы компаний "Лаурел", вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости. </b>
Никакого энтузиазма по поводу дешевой ипотеки СУ-155 я не испытываю. Обещая гражданам ипотечный кредит под 8% годовых, СУ-155 просто стимулирует продажи в своих новостройках. Ведь после сдачи дома – через 2–3 года – процентная ставка по кредиту вырастает на порядок, а цена квадратных метров зафиксирована. Таким способом СУ-155 обеспечилf Независимому строительному банку заемщика, не заплатив ему при этом ни копейки, а для себя – покупателя квартир по фиксированной цене, которая к моменту сдачи дома может опуститься. Соответственно, они как бы дают ему кредит, но на самом деле ничего не дают, а просто "столбят" покупателя своей новостройки.
<b>Михаил Зайцев, заместитель генерального директора "ОСК – Объединенной строительной компании" </b>
Задача СУ-155 – стимулировать продажи жилья на инвестиционной стадии. Независимый строительный банк аффилирован с СУ-155. Поэтому, чтобы стимулировать продажи на инвестиционной стадии, они и предлагают клиентам такую дешевую ипотеку. Я рад за тех людей, которые воспользуются этой услугой. Для клиентов это будет не обманом, а неким стимулом приобрести жилье сейчас, уплатить ставку инфляции, а потом, имея квартиру в собственности, отдавать ипотечный кредит нормальным банкам. Ведь через 3 года ипотека может стоить 5–6% у всех банков. Хотя этого никто не знает...
