ПРЕСС-РЕЛИЗ: Компания " МИЭЛЬ - Коммерческая недвижимость"продает особняк

Отдельно стоящий двухэтажный элегантный особняк по адресу улица Таганская, д. 40, стр. 2, расположен в респектабельном, тихом и зеленом уголке исторического центра Москвы – в Таганском парке, деревья которого живописно обрамляют входную дорожку здания. При этом особняк находится в самом центре города – в 5-7 минутах пешком от станций метро Таганская радиальная и Марксистская и имеет отличную транспортную доступность - удобные подъездные пути с улиц Таганская и Марксистская, Садового и Третьего транспортного колец.

Здание было построено в 60-х годах ХХ века и полностью реконструировано в начале 2000 года. На данный момент особняк имеет эстетически привлекательный внешний вид, готов к эксплуатации и не требует ремонта. Большим достоинством этого объекта и главным его отличием от старинных особняков, характерных для этого района Москвы, является возможность свободной планировки внутренних площадей, что избавляет будущего владельца от значительных финансовых потерь (до 50% полезной площади, по оценкам аналитиков компании " МИЭЛЬ - Коммерческая недвижимость" ), связанных с перепланировкой, возможность которой в старинных зданиях сильно ограничена. Еще одной " изюминкой" особняка стало панорамное остекление первого и второго этажей с видом на Таганский парк, создающее в здании оригинальный интерьер и уютную атмосферу, а также оставляющее возможность фасадной перепланировки.

Общая площадь особняка составляет 1416,9 кв.м., высота потолков – 3,5 м. Площадь первого этажа - 613,4 кв.м., второго этажа - 571,1 кв.м., подвала - 232,4 кв.м. Отдельным преимуществом здания является наличие эксплуатируемой кровли площадью 500 кв.м., а также изолированного тихого внутреннего дворика и парковки на 8 машиномест на огороженной территории. Рядом с особняком расположены здание Администрации Центрального административного округа г. Москвы, банк, культурно-оздоровительный комплекс и жилой дом.

Специалисты компании " МИЭЛЬ – Коммерческая недвижимость" после проведенного исследования рекомендуют использовать особняк в качестве офисного здания, чему способствуют несколько причин. Во-первых, свободная планировка здания потребует лишь минимальных внутренних работ по обустройству офисных помещений. Во-вторых, престижное, но камерное место расположения особняка придаст фронт-офису компании атмосферу солидности и респектабельности, но при этом позволит создать очень комфортную и экологичную рабочую обстановку для сотрудников. В-третьих, эксплуатируемая кровля с открывающимся красивым видом на Таганский парк может быть использована как открытая терраса для переговоров, отдыха сотрудников или корпоративных мероприятий в теплое время года. Привлекательна и цена объекта - стоимость квадратного метра в особняке составляет 8400 долларов.

<b></b>

<b></b>

<b>Справка о компании</b>

<b><i></i></b>

<b><i>Деятельность в сфере коммерческой недвижимости компания " МИЭЛЬ" начала в 1993 году. В 1995 году компания одной из первых получила лицензию Правительства Москвы на работу с нежилыми помещениями (лицензия №000005). " МИЭЛЬ - Коммерческая недвижимость" как самостоятельная бизнес-структура было сформировано в 2004 году на базе 4 отделов коммерческой недвижимости, функционировавших в компании " МИЭЛЬ" .</i></b>

<b><i>Сегодня компания " МИЭЛЬ – Коммерческая Недвижимость" занимает устойчивые позиции во всех сегментах рынка коммерческой недвижимости: офисной, торгово-развлекательной, индустриально-складской, земельных участков под строительство.</i></b>

<b><i>Организационная структура Компании позволяет на практике совместить принципы специализации и универсальности одновременно, а достижению оптимальных финансовых результатов способствует диверсификация, сбалансированность и взаимодополняемость всех главных направлений деятельности компании: брокеридж, консалтинг (инвестиционный, маркетинговый, юридический), оценочная деятельность, инвестиции, управление портфелем частных активов, реализация объектов в регионах. </i></b>

<i></i>