"Лишнее" жилье: Минфин придавит цены налогом

<b>Лишить налоговых льгот </b>владельцев нескольких квартир в ближайшие три года предложило <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/89640" target=_blank>министерство финансов</a>, пишет "Коммерсант". Это предложение содержится в документе "Основные направления налоговой политики на 2008-2010 годы", одобренное комиссией правительства РФ.

<b>Льготы останутся </b>для тех, кто продает единственное жилье, настаивает Минфин. Доход от продажи гаражей, земельных участков и садовых домиков будет обложен 13%-м налогом. Его придется заплатить и в том случае, если квартира была единственной, но продавец в ней прописан не был.

<b>Налог на "добавленную" недвижимость</b> призван бороться с покупателями "инвестиционных" квартир. Именно сметливые квартирные инвесторы, по мнению чиновников, и провоцируют рост цен на жилье. Особенно от них страдает Москва, полагают столичные власти. Риэлторы соглашаются: стопроцентное подорожание квадратного метра связано со спросом из регионов.

<b>Налоговый удар</b>, предлагаемый Минфином, будет иметь обратный эффект, считают эксперты. "Народ перехитрит родное государство", – утверждает депутат Мосгордумы Иван Новицкий. Чтобы не платить налог, предприимчивые супруги могут разрушить ячейку общества и прописаться в разных квартирах.

<b>К росту цен </b>приводит любое ограничение рынка, предупреждает депутат. "Чтобы компенсировать налоговые потери, граждане будут повышать стоимость своих квартир", – резюмирует Новицкий. Московская двухкомнатная квартира, которая сегодня стоит $250 тыс., может подорожать на $28 тыс. – это как раз величина налога, который придется заплатить "инвестиционщику" при продаже "двушки".

<b>Надо строить больше жилья</b>, а не налоговых рогаток, считают эксперты. "До тех пор, пока мы не сумеем опережающим образом вводить жилье, ситуация будет такой, какую мы имеем в последние годы", – считает вице-президент Ассоциации Строителей России Владимир Пономарев. Положение спасет увеличение строительства жилья на 13-15% в год.