Москвичи приехали со своими ставками

<b>Новый бизнес-центр появится</b> на улице Решетникова в четвертом квартале 2008 года. Он расположится в 5 минутах ходьбы от станции метро "Электросила", сообщили dp.ru в компании "Квартира.ру", выступившей инвестором проекта. Проектирует здание "ППФ А-ЛЕН". Площадь 16-этажного бизнес-центра составит 22 350 м². Проектом предусмотрено строительство многоуровневого паркинга на 175 мест. Предполагаемая арендная ставка для офисных площадей – 336–360 у. е. за квадратный метр без НДС.

<b>"Арендные ставки выше среднего уровня</b>, но это объясняется тем, что объект новый, район с развитой инфраструктурой, достаточно удобное расположение, предусмотрен паркинг. Для бизнес-центра класса B это большой плюс", – говорит руководитель отдела развития и продвижения компании Praktis Consulting &amp; Brokerage Сергей Федоров.

<b>Инвестиции в проект</b> пока не разглашаются, но эксперты склонны предположить, что они составят порядка $30–40 млн из расчета себестоимости строительства $1,5–2 тыс. за квадратный метр.

<b>"В том районе есть</b> пара реализуемых проектов: торгово-офисный центр ВТБ рядом с "Электросилой", еще один гостинично-торговый центр на "Московской". Это локальные конкуренты, но о насыщении во Фрунзенском районе говорить рано. Спрос там устойчивый, самые популярные сейчас районы – это Московский проспект и Петроградка", – утверждает Сергей Федоров.

<b>"Квартира.ру" вышла на рынок</b> недвижимости Петербурга в 2005 году. В настоящее время компания реализует два проекта: "Ладожский парк" – новый жилой квартал в Невском районе (300 тыс. м² жилья и социальная инфраструктура) и жилой комплекс "Международный" – три 25-этажных башни в Купчино. Строительство "Ладожского квартала" планируется завершить в четвертом квартале 2007 года, "Международный" – в конце 2008 года.

<b>На долю бизнес-центров категории B</b> в Петербурге, по данным маркетингового агентства BMRC, приходится 384 тыс. м². Их заполняемость составляет порядка 96%.