17:4018 января 200717:40
7просмотров
17:4018 января 2007
Неожиданно теплая зима станет катализатором рынка недвижимости Москвы, считают эксперты. Плюсовая температура позволит застройщикам сдать свои дома строго по графику.
<b>Рынок элитного жилья «затих»</b> в первой половине января. Столичные риелторы объясняют это тем, что сейчас инвесторы заняты анализом результатов 2006 года. Подбивая «бабки», строители «элитки» с нетерпением ждут изменения цен и появления новых проектов.
<b>Макроэкономическая инерция </b>характерна для столичного рынка недвижимости, говорят эксперты. По их словам, это особенно касается рынка элитного жилья, который не так быстро, как фондовые рынки, реагирует на изменение цены на нефть.
<b>«Рынок не дрогнул</b>, даже несмотря на то, что на недавних торгах впервые за три сессии нефть немного подорожала и перевалила за $53, - говорит управляющий партнер консультационно-риелторской компании Mayfair Properties Марина Маркарова, - а индекс РТС, который всего лишь на 70 пунктов не дотягивает до абсолютного рекорда в 1 921 пункт, показывает уверенный рост». По словам Маркаровой, клиенты элитных риелторских агентств «уже зафиксировали прибыль по итогам 2006 года, поэтому снижение цен на нефть они ощутят лишь в конце этого квартала».
<b>Даже рост доллара </b>не смог сдвинуть рынок с места, так как в последнее время цены на элитную недвижимость все чаще выставляются в евро. «Сюрпризов с этой стороны мы не ожидаем, клиенты привыкают к евро и у них не возникает особых вопросов по этому поводу», - говорит представитель элитного риелтора.
<b>Увеличение активности </b>на рынке «элитки» следует ожидать с приходом морозов. В конце января - начале февраля 2007 года эксперты прогнозируют первый скачок инвестиционных сделок. Помимо объективных причин, влияющих на состояние рынка в целом, серьезным фактором может стать теплая погода, которая позволит застройщикам сдать свои объекты строго по графику - в 1-м квартале 2007 года.
<b>В ближайшее время </b>на московском рынке появится ряд привлекательных для инвестирования жилых домов класса люкс. Несмотря на рост предложения, элитные риелторы ждут повышения цен.
