17:1211 декабря 200617:12
4просмотров
17:1211 декабря 2006
Директор "Союзпетростроя" Лев Каплан раскритиковал строительную политику администрации Петербурга, которая, по его мнению, привела к удорожанию жилья в два раза. Смольный ответил обещаниями уменьшить сроки единой экспертизы зданий.
<b>Пресс-служба</b> союза строительных компаний "Союзпетрострой" распространила текст доклада своего директора Льва Каплана. Этот доклад (см. приложение) Каплан должен был прочитать на IV Съезде строителей Петербурга 7 декабря 2006 года. В итоге он так и не прозвучал, из-за того, что "нас пытаются вытеснить", – пояснили dp.ru в пресс-службе "Союзпетростроя".
<b>В своем докладе</b> Лев Каплан перечислил главные, по его мнению, причины низких темпов ввода в Петербурге жилья и высоких цен на квартиры.
<b>Первой причиной</b> директор "Союзпетростроя" назвал то, что "город оказался не готов к полноценным торгам на земельные участки для строительства". Это, по мнению Льва Каплана, привело к тому, что "за 2006 год на торгах продано застройщикам около 1,1 млн кв. м будущего жилья, а жителям за этот срок продано 2,2 млн кв. м – то есть запасы, оставшиеся с 2003–2004 годов".
<b>Вторая причина</b> – неправильная политика городской власти. "Судите сами, – комментирует Лев Каплан, – на аукционе в сентябре 2006 года цена квадратного метра будущего типового жилья достигла $600 (пошедших в городской бюджет). Прибавьте сюда $300 платы естественным монополистам, плюс поборы различных властных структур за согласования и разрешения, плюс себестоимость строительства ($1000–1100 на 1 кв. м.), за год выросшую на 14%. Вот и получается, что цена квадратного метра типового жилья неминуемо достигает минимум $2100–2200. Половину ее составляют платежи в бюджет и естественным монополистам!"
<b>Последней причиной</b> директор "Союзпетростроя" считает затянувшийся конфликт с "Ленэнерго".
<b>Вероятно</b>, именно критика застройщиков привела к определенным шагам навстречу со стороны Смольного. С января 2007 года служба государственного строительного надзора и экспертизы Петербурга (структурное подразделение администрации города) будет принимать документы по новой схеме прохождения экспертиз. Весь процесс теперь будет занимать всего 45 дней, передает Regnum. По данным агентства, такое заявление сделал начальник службы Александр Орт. По его словам, новая схема позволит создать условия для застройки 2,3–2,5 млн кв. м ежегодно. Сейчас на прохождение экспертизы уходит в среднем 2 месяца, сообщили dp.ru в корпорации "Строймонтаж".
