13:2017 ноября 200613:20
2просмотров
13:2017 ноября 2006
Около 30 договоров заключены между муниципальными образованиями Ленобласти и Фондом имущества на подготовку земельных участков к торгам. Часть из них предполагается выставить на продажу до конца текущего года.
Согласно законодательству муниципальные образования первого уровня сегодня наделены правом распоряжаться земельными участками. Однако, очень часто у них не хватает опыта, а не редко и средств, чтобы правильно подготовить земли к торгам. Поэтому все чаще муниципалитеты стали обращаться в <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/70170" target=_blank>Фонд имущества Ленинградской области</a> за помощью в проведении аукционов.
По словам председателя Фонда <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/person/432869" target=_blank>Василия Батьянова</a>, сегодня местные власти заинтересованы в продаже земли под жилую застройку, поскольку если участок находится в черте населенного пункта административного центра, то все вырученные средства идут в бюджет МО. К тому же жилищное строительство может решить целый ряд социальных проблем, поскольку при возведении микрорайонов, инвесторы должны учитывать строительство детских садов, школ, поликлиник и т. д.
По данным Фонда имущества, спрос на областные земли есть, но в основном инвесторов интересуют ближайшие к Петербургу районы. И далеко не все покупают участки непосредственно под строительство. Как показывает статистика, примерно 20–30% купленных территорий "замораживаются" в ожидании роста цен. Чтобы земля не "простаивала" и приносила доход в местные бюджеты и бюджет региона, в фонде имущества все чаще продают права аренды, а не собственности на землю. Тогда покупатели вынуждены следовать условиям договора.
Напомним, что на сегодняшний день, согласно законодательству образования первого уровня могут продавать участки площадью до 1 га, для продажи территории от 1 до 2 га необходимо согласование района. Более крупные площади – в ведении области.