Строители Москвы готовятся к самопостроению

<b>Правовые основы </b>саморегулирования строительной деятельности разработаны юристами <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/80404">Ассоциации строителей России</a> (АСР) совместно с Комитетом <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/92591">Госдумы </a>по собственности. В середине ноября законопроект поступит на рассмотрение депутатов Нижней палаты парламента, а также в Администрацию президента, сообщил Александр Самойлов, директор правого департамента АСР в пятницу на заседании Комиссии по строительному комплексу Совета РСПП по конкурентоспособности и отраслевым стратегиям.

<b>Очистить строительный рынок</b> от недобросовестных игроков, по замыслу создателей законопроекта, поможет работа саморегулируемых организаций, которые обяжут строителей соответствовать критериям надежности и добросовестности.

<b>Около 10 саморегулируемых организаций</b> строительной отрасли может быть в России, заявил Александр Самойлов. По его словам, сейчас зарегистрировано 220 тыс. строительных компаний, из них реально действуют порядка 100 тыс. компаний. В одну саморегулируемую организацию должно входить около ста компаний, говорит Самойлов.

<b>На московском строительном рынке</b> порядка 300 игроков, соответственно в столице может появиться три саморегулируемые организации строителей.

<b>Обязательное членство</b> в саморегулируемой организации будет только для компаний подрядчиков и застройщиков, которые возводят &#171;особо опасные объекты&raquo;, такие как атомные станции, небоскребы. Инвесторы, которые строят гаражи и обычное жилье, могут избежать участи пополнить ряды саморегулируемых организаций.

<b>Чтобы стать членом саморегулируемой организации, </b>строительные компании должны соответствовать как минимум десяти критериям надежности. Александр Самойлов в качестве примера привел три критерия: финансовый, технологический, репутационный.

<b>Страховать гражданскую ответственность</b> перед третьими лицами (жильцами построенных домов) будут обязаны добросовестные подрядчики, вошедшие в саморегулируемую организацию. Если построенный дом рухнул, а страховых отчислений недостаточно для возмещения ущерба, строители должны воспользоваться средствами компенсационного фонда, который формируется за счет отчислений от чистой прибыли компаний – членов саморегулируемой организации.

<b>Размер компенсационного фонда</b> саморегулируемой организации, состоящей из ста членов, должен составлять около 100 млн руб., заявил Самойлов. По его словам, разработчики законопроекта еще не определили механизм компенсационных выплат.

<b>Обкатать разработанный механизм</b> ответственности строителей перед клиентами АСР планирует в Москве за три года. АСР в декабре совместно с правительством Москвы запустит в столице эксперимент, в рамках которого все игроки строительного рынка Москвы должны будут соответствовать названным критериям надежности, а также вести страхование гражданской ответственности и компенсацию ущерба.

<b>Правительство Москвы</b> готовится принять соответствующие распорядительные документы, заявил Самойлов.