Строители рассчитали жилье России

<b>Итогом исследования стал рейтинг</b> стоимости квадратного метра (см. приложение). Лидер в этом смысле – Москва, где квадратный метр стоит 91 052 руб., на втором месте Петербург (49 744 руб.), вплотную к нему приблизилась Московская область (43 704 руб.). Цены на жилье<b> </b>эксперты Ассоциации строителей России рассматривали на первичном и вторичном рынке.

<b>В пятерку &#171;победителей&raquo; </b>также вошли Ненецкий автономный округ и Екатеринбург.<br>По данным ассоциации, самая низкая стоимость квадратного метра жилья в Северо-Западном округе наблюдается в Вологодской области – на первичном рынке она составляет 16 286 руб., и 17 894 руб. на вторичном.

<b>«Цены на жилье определяются </b>исключительно рыночными механизмами, - делают вывод авторы исследования. - Выявленный разброс стоимости квадратного метра в различных областях России подтверждает, что на себестоимость жилья значительно влияют затраты застройщиков: на приобретение земли, строительные материалы, транспорт, подключение к сетям. В связи с этим рост цен на жилье является нормальной рыночной тенденцией». Такой вывод, вероятно, связан с претензиями Генпрокуратуры РФ к строителям. В середине августа 2006 года прокуратура поручила Федеральной антимонопольной службе России проверить строительные компании на предмет ценового сговора.

<b>Прокуроры посчитали</b>, что высокие цены на жилье спровоцировали «необоснованно высокие премиальные и другие выплаты сотрудникам организаций, связанных с работой строительных концернов, увеличение стоимости строительных материалов и возможный ценовой сговор между строительными компаниями».

<b>Предположение о ценовом сговоре </b>эксперты сочли безосновательным. В интервью dp.ru директор по развитию агентства недвижимости «Бекар» Игорь Горский заявил: «На рынке слишком много компаний, и сговор даже первой пятерки не может привести к единому росту цен. Большая часть разработчиков и застройщиков преследует свои узкие цели».