19:4526 июня 200619:45
8просмотров
19:4526 июня 2006
Для отсева несостоятельных инвесторов жилого строительства московские чиновники ужесточили требования к инвестпроектам строительства жилья и ограничили продажу квартир в недостроенных домах.
Власти запретили московским застройщикам продавать все квартиры в строящихся домах до сдачи дома в эксплуатацию. К моменту готовности дома 15% квартир должны оставаться нереализованными.
Эти инициативы столичных властей отразились в распоряжении правительства Москвы «О дополнительных мерах по защите прав граждан, принимающих долевое участие в финансировании жилищного строительства на территории города Москвы», которое и.о. мэра Москвы Владимир Ресин подписал в минувший четверг.
Кроме того, власти обязали профильные министерства правительства Москвы разработать новые правила городских конкурсов и аукционов на реализацию инвестконтрактов долевого строительства жилья.
Функции «фильтра» возлагаются на Городскую конкурсную комиссию по подбору инвесторов. Чиновники этого ведомства обязаны составить так называемый «черный список инвеcторов» и сверять с ним имена конкурсантов. Таким образом, недобросовестные девелоперы, за которыми числятся «грешки» в долевом строительстве, будут отсеиваться на первых подступах к застройке.
<b>Лот, да не тот </b>
В лотовой документации появится предупреждение о том, что компания-инвестор сможет продавать квартиры, машино-места и нежилые помещения только при наличии следующих документов:
- утвержденной проектно-сметной документации на строительство жилого дома и разрешения на строительство; <br>- утвержденного префектурой административного округа графика реализации инвестиционного проекта с учетом освобождения земельного участка для организации строительства; <br>- протокола предварительного распределения площади в объекте согласно условиям инвестиционного контракта, оформленного между администрацией и инвестором.
