Участники ипотеки рискнут жизнью

Федеральная служба по финансовым рынкам выступила с подобной законодательной инициативой, которая содержится в поправках к федеральному закону "Об ипотечных ценных бумагах".<br><b><br>Дважды платят не только скупые<br></b>По мнению чиновников, обязанность по страхованию жизни и здоровья является чрезмерной, так как кредитор по договору займа в виде залога недвижимого имущества уже имеет достаточное обеспечение своих имущественных притязаний, передает РИА "Новости". Дополнительная же обязанность по страхованию жизни и здоровья только повышает расход на получение ипотечного кредита. Тем самым снижается его доступность для граждан. Обсуждение изменений в закон "Об ипотечных ценных бумагах" состоится на заседании правительства сегодня, 18 мая.<br><b><br>Всем не хватит<br></b>Участники петербургского рынка жилья уже давно отмечают, что в городе спрос на квартиры почти вдвое опережает предложение. Так, по некоторым данным, спрос сегодня находится на уровне примерно 4 млн м2 жилых площадей, а сдано госкомиссии в 2005 году всего около 2,3 млн м2. В 2006 году планируют сдать лишь 2,5 млн м2. Из-за этого несоответствия постоянно растут цены на квартиры. Сейчас средняя стоимость 1 м2 жилья в Петербурге составляет примерно $1,1 тыс., к концу 2007 года эта цифра может увеличиться, по некоторым прогнозам, до $2 тыс. за 1 м2.<br><b><br>Жилье в долг<br></b>Доступность ипотеки и возросшая за последнее время платежеспособность населения лишь подхлестывают спрос и, соответственно, рост цен на жилплощадь. Так, если в 2003 году петербуржцы взяли лишь около 200–300 ипотечных кредитов, то в 2005-м – уже примерно 4,5 тыс., а в 2006 году банки собираются выдать уже 7 тыс. таких кредитов. Размер первоначального взноса также упал с 30–40% до 5%. Ставки по кредиту сократились с 18–20% годовых в рублях примерно до 12%.